$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! 8.92 Cap 5 unità 3.600+ piedi quadrati. Edificio angolare a uso misto su Linden Blvd. in vendita!!! La proprietà presenta un'ottima visibilità, grande esposizione, zonizzazione R5B/R3X/C2-3, alti soffitti di 10', seminterrato, 6 posti auto, contatori separati, potenza a 200 Amp, illuminazione LED tutta nuova, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Jamaica, a 1 isolato da Merrick Blvd. e a pochi minuti dalla stazione LIRR di St. Albans!!! La proprietà ha 21' di fronte su Linden Blvd. e 117' di fronte su 172nd St.!!! I vicini includono Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo / la prossima casa per la tua attività!!!

Entrate:

Negozio (2.400 piedi quadrati): $51.600 annui; $1.200 di entrate annue; Scadenza contratto: 1/9/28; Opzione di 5 anni.

Appartamento 1 (1 camera): $22.200 annui; Scadenza contratto: 30/6/26. Qui da 5 anni finora.

Appartamento 2 (3 camere): $36.000 annui (Consegnato vuoto)

Appartamento 3 (1 camera): $20.100 annui; Scadenza contratto: 30/6/26.

Appartamento 4 (1 camera): $19.800 annui; M-M.

Rimborso fiscale (pagato dal negozio): $5.000 annui.

Rimborso per l'acqua (pagato dal negozio): $6.000 annui.

Entrate lorde pro forma: $160.700 annui.

Spese:

Gas: $2.826 annui.

Elettricità: $560 annui.

Manutenzione e riparazioni: $250 annui.

Acqua e fognature: $1.800 annui.

Assicurazione: $2.823 annui.

Tasse: $18.706,32 annui.

Spese totali: $26.965,32 annui.

Reddito operativo netto (NOI): $133.734,68 annui. (Pro Forma 8.92 Cap!!!)

MLS #‎	980052
Anno di costruzione	1931
Tasse (annuali)	$18,855
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Autobus	0 minuti: Q4
	1 minuto: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minuti: Q42
	9 minuti: Q111, Q113
Treno (LIRR)	0.7 miglia da "St. Albans"
	1.3 miglia da "Locust Manor"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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