$11,000,000 - 172-18 Jamaica Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1005497

Property Description « Italian »

Proprietà ideale 1031 sostitutiva con flusso di cassa prevedibile. Asset chiavi in mano strutturato per scambi fiscali senza soluzione di continuità.
Mercato libero con spazio commerciale/semi-interrato finito: Offerta di condominio bulk orientata al transito di prima scelta:
Centro di Jamaica, Queens | 16 unità residenziali, spazio commerciale e 11 posti auto
Un'opportunità di investimento eccezionale in uno dei nodi di transito più dinamici e accessibili di New York City. Questo pacchetto di condomini bulk offre una scala immediata, il controllo maggioritario dell'asset e molteplici strategie di uscita.
L'Offerta:
Scopri un edificio condominiale di 6 piani con ascensore recentemente ristrutturato, progettato per la comodità urbana. Questo pacchetto presenta la stragrande maggioranza dell'inventario dell'edificio, proponendo un'acquisizione chiavi in mano rara per investitori istituzionali, acquirenti di scambio 1031 o fondi di conservazione.
Il Portafoglio: 16 unità residenziali premium + 11 posti auto a disposizione + spazio commerciale.
L'Edificio: Asset di 6 piani con ascensore e seminterrato finito con un totale di 16 unità.
Il Controllo: Controllo immediato maggioritario del consiglio condominiale.
Collegamenti senza pari
Situata nel cuore di Downtown Jamaica, questa proprietà vanta un profilo di transito quasi perfetto. I residenti godono di percorsi senza sforzo attraverso New York City e Long Island.
Accesso ai trasporti:
Stazione 179 St (treno F) — circa 10 min
Stazione 169 St (treno F) — circa 9 min
Jamaica Center (treni E, J e Z) - 1,1 miglia
Stazione Jamaica LIRR / AirTrain JFK/ Sutphin Blvd-E/J/Z metropolitana
La proprietà è anche vicino a diverse fermate dell'autobus lungo Jamaica Avenue/172 St & 173 St

Punti salienti dell'investimento:
Strategia di affitto ad alto rendimento: Capitalizza sulla storica domanda di affitto a Queens con un asset ad alta densità e bassa vacanza.
Strategia di uscita frazionata: Mantieni per flusso di cassa immediato e vendi singole unità condo nel tempo per massimizzare il ritorno totale sull'investimento.
Quartiere in rapida crescita: Beneficia degli investimenti pubblici e privati che stanno plasmando il panorama commerciale e residenziale di Downtown Jamaica.
*Ottima opportunità.

MLS#‎	1005497
Anno di costruzione	2020
Tasse (annuali)	$30,341
Tipo di carburante	Elettrico
Tipo di riscaldamento	Elettrico
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Autobus	0 minuti: Q110
	2 minuti: Q54, Q56
	3 minuti: Q30, Q31
	5 minuti: Q42, Q83, X64
	6 minuti: Q06, Q08, Q09, Q1, Q17, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q41, Q43, Q44, Q5, Q76, Q77, Q84, Q85, X68
	7 minuti: Q24
Metropolitana Subway	8 min per F
Treno (LIRR)	1.1 miglia da "Hollis"
	1.2 miglia da "Jamaica"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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