$7,000,000 - 87-26 175th Street, Jamaica, NY 11432｜MLS # 1005737

Property Description « Italian »

Ideale proprietà sostitutiva 1031 con flusso di cassa prevedibile. Attività chiavi in mano strutturata per scambi fiscali senza soluzione di continuità.
Mercato Libero: Offerta di Condominio Bulk Orientato ai Trasporti di Prima Classe:
Downtown Jamaica, Queens | 12 Unità Residenziali & 4 Posti Auto
Un'opportunità d'investimento eccezionale in uno dei nodi di trasporto più dinamici e accessibili di New York City. Questo pacchetto di condomini bulk offre immediata scala, controllo maggioritario dell'attività e molteplici strategie di uscita.
L'Offerta:
Scopri un edificio condominiale di 7 piani ristrutturato di recente, progettato per la comodità urbana. Questo pacchetto presenta la vasta maggioranza dell'inventario dell'edificio, offrendo una rara acquisizione chiavi in mano per investitori istituzionali, acquirenti di scambi 1031 o fondi di conservazione.
• Il Portafoglio: 12 Unità Residenziali Premium con 2 Camere da Letto e 2 Bagni + 4 Posti Auto in Loco.
• L'Edificio: Attività con Ascensore di 7 Piani con quattro posti auto.
• Il Controllo: Controllo immediato della maggioranza del consiglio condominiale.
Connettività Incomparabile
Situata nel cuore di Downtown Jamaica, questa proprietà vanta un profilo di trasporto quasi perfetto.
I residenti godono di spostamenti senza sforzo attraverso New York City e Long Island.
Accesso ai trasporti:
• Stazione 179 St (treno F) — circa 5 min
• Stazione 169 St (treno F) — circa 6 min
• Il treno F va direttamente a Manhattan/Queens
• Stazione Jamaica LIRR/AirTrain JFK — 10-15 min in autobus o metropolitana
La proprietà è anche vicina a molteplici fermate del bus lungo Jamaica Avenue, tra cui:
• Q1, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
Punti salienti dell'Investimento:
• Strategia di Affitto ad Alto Rendimento: Capitalizza sulla storica domanda di affitto a Queens con un'attività ad alta densità e bassa vacanza.
• Strategia di Uscita Frazionata: Tieni per un flusso di cassa immediato e rivendi unità condominiali individuali nel tempo per massimizzare il ROI totale.
• Quartiere in Rapida Crescita: Approfitta dei continui investimenti pubblici e privati che stanno plasmando il paesaggio commerciale e residenziale di Downtown Jamaica.
*Eccellente opportunità.

MLS #‎	1005737
Anno di costruzione	2008
Tasse (annuali)	$8,123
Condizionatore	Unità AC a parete
Autobus	1 minuto: Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
	2 minuti: X68
	4 minuti: Q110
	5 minuti: Q30, Q31, Q54, Q56
	8 minuti: Q06, Q08, Q09, Q41
	9 minuti: Q42, Q83, X64
	10 minuti: Q20A, Q20B, Q24, Q4, Q44, Q5, Q84, Q85
Metropolitana Subway	5 min per F
Treno (LIRR)	1.1 miglia da "Hollis"
	1.3 miglia da "Jamaica"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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