$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « Italian »

Proprietà ideale per la sostituzione 1031 con flusso di cassa prevedibile. Attivo chiavi in mano strutturato per scambi fiscali senza problemi.
Mercato Libero: Offerta di Condominio di Grandissimo Carico Orientato al Trasporto:
Centro di Jamaica, Queens | 22 Unità Residenziali e 8 Posti Auto
Un'opportunità di investimento eccezionale in uno dei centri di trasporto più dinamici e accessibili di New York City. Questo pacchetto di condomini in blocco offre scala immediata, controllo della maggioranza dell'attivo e molteplici strategie di uscita.
L'Offerta:
Scopri un moderno condominio di otto piani con ascensore progettato per la comodità urbana. Questo pacchetto presenta la stragrande maggioranza dell'inventario dell'edificio, offrendo un'acquisizione chiavi in mano rara per investitori istituzionali, acquirenti in scambio 1031 o fondi di conservazione.
• Il Portafoglio: 22 Unità Residenziali Premium + Due Sale Media/Ricreative + 8 Posti Auto in Loco.
• L'Edificio: Attivo con Ascensore di 8 Piani con una Cantina Completa e 22 unità abitative totali.
• Il Controllo: Controllo immediato della maggioranza del consiglio di condominio.
Connettività Senza Pari.
Situata nel cuore assoluto del Centro di Jamaica, questa proprietà vanta un profilo di trasporto quasi perfetto.
I residenti godono di pendolari senza sforzo attraverso New York City e Long Island.
*2 isolati dalla linea F (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 isolati dalla linea F (Parsons Blvd/Hillside)
*Breve passeggiata fino al centro di Jamaica (Treni E, J, Z e LIRR)
• Accesso alla Metropolitana: accesso immediato alle linee F, E, J e Z.
• Ferrovia Pendolare: A pochi minuti dalla Stazione di Jamaica (LIRR) per un rapido trasporto verso Manhattan, Brooklyn e l'Aeroporto JFK.
• Trasporto di Superficie: A pochi passi da importanti linee di autobus, comprese le linee Q20A, Q20B, Q40 e Q43 su Sutphin Boulevard.
Punti Salienti dell'Investimento:
• Strategia di Affitto ad Alto Rendimento: Sfrutta la storica domanda di affitti a Queens con un attivo ad alta densità e bassa vacanza.
• Strategia di Uscita Frammentata: Detieni per un flusso di cassa immediato e rivendi singole unità di condominio nel tempo per massimizzare il ROI totale.
• Quartiere in Rapida Crescita: Beneficia degli investimenti pubblici e privati continui che stanno plasmando il paesaggio commerciale e residenziale di Downtown Jamaica.
*Eccellente opportunità.

MLS #‎	1005582
Anno di costruzione	2020
Tasse (annuali)	$249,257
Tipo di carburante	Elettrico
Tipo di riscaldamento	Elettrico
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Autobus	3 minuti: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minuti: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minuti: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metropolitana Subway	5 min per F
	6 min per E, J, Z
Treno (LIRR)	0.3 miglia da "Jamaica"
	1.3 miglia da "Kew Gardens"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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