$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Pacchetto di edificio residenziale di 22 unità a Bronx con un cap del 12,75, appena fuori Westchester Ave. In vendita!!! Gli edifici presentano un'ottima segnaletica, grande visibilità, zonizzazione C4-2 (equivalente a R6), alti soffitti di 9 piedi, (22) appartamenti con 3 camere da letto, 5 piani, ampi giardini posteriori, tutta nuova illuminazione a LED, energia a 3 fasi, A/C, +++!!!! Le proprietà si trovano nel cuore di Park Versailles, appena fuori dalla trafficata Avenue Westchester!!! Le proprietà sono situate tra il Bronx River Pkwy., I-95, I-278 e Sheridan Blvd.!!! I vicini includono Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Queste proprietà offrono un ENORME potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima casa per la tua attività!!!

Entrate:

1209 Elder Avenue:

Unità 1 (Appartamento 3 Br.): $6,600 Ann.; Nessun contratto.
Unità 2 (Appartamento 3 Br.): $23,757.24 Ann. Scadenza contratto: 30/11/26.
Unità 3 (Appartamento 3 Br.): $24,828.60 Ann.; Scadenza contratto: 31/03/26.
Unità 4 (Appartamento 3 Br.): $27,660 Ann.; Scadenza contratto: 31/03/27.
Unità 5 (Appartamento 3 Br.): $30,000 Ann.; Scadenza contratto: 31/03/27.
Unità 6 (Appartamento 3 Br.): $23,870.64 Ann.; Scadenza contratto: 31/01/27.
Unità 7 (Appartamento 3 Br.): $27,833.28 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.
Unità 8 (Appartamento 3 Br.): $23,789.04 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.
Unità 9 (Appartamento 3 Br.): $25,260 Ann.; Scadenza contratto: 28/02/27.
Unità 10 (Appartamento 3 Br.): $21,004.56 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/27.
Unità 11 (Appartamento 3 Br.): $22,093.68 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/27.

Entrate brutt: $256,697.04 Ann.


1215 Elder Avenue:

Unità 1 (Appartamento 3 Br.): $23,870.64 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.
Unità 2 (Appartamento 3 Br.): $27,710.04 Ann. Scadenza contratto: 30/11/27.
Unità 3 (Appartamento 3 Br.): $26,694.48 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/27.
Unità 4 (Appartamento 3 Br.): $13,501.20 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/27.
Unità 5 (Appartamento 3 Br.): $23,870.64 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/26.
Unità 6 (Appartamento 3 Br.): $31,866.24 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.
Unità 7 (Appartamento 3 Br.): $18,014.16 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/27.
Unità 8 (Appartamento 3 Br.): $21,845.88 Ann.; Scadenza contratto: 14/08/27.
Unità 9 (Appartamento 3 Br.): $29,925.12 Ann.; Scadenza contratto: 31/03/26.
Unità 10 (Appartamento 3 Br.): $25,299.72 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.
Unità 11 (Appartamento 3 Br.): $23,789.88 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/27.

Entrate brutt: $266,388 Ann.

Entrate lorde totali: $523,085.04


Spese:

Gas: $21,865.40 Ann.
Olio: $20,092.61 Ann.
Elettricità: $4,855.18 Ann. (Solo aree comuni)
Manutenzione e riparazioni: $11,000 Ann.
Assicurazione: $20,000 Ann.
Acqua e fognature: $27,603.97 Ann.
Tasse: $54,296.28 Ann.

Spese totali: $159,713.44 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $363,371.60 Ann. (13.46% Cap!!!)

MLS #‎	979716
Anno di costruzione	1913
Tasse (annuali)	$54,296
Tipo di carburante	petrolio

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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