$3,688,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Pacchetto di edificio residenziale di 22 unità a Bronx appena fuori Westchester Ave. in vendita!!! Gli edifici presentano ottima visibilità, grande esposizione, zonizzazione C4-2 (equivalente R6), alti soffitti di 9', (22) appartamenti con 3 camere da letto, 5 piani, ampi cortili posteriori, tutta nuova illuminazione a LED, potenza trifase, aria condizionata, +++!!!! Le proprietà si trovano nel cuore di Park Versailles, appena fuori dalla trafficata Westchester Avenue!!! Le proprietà sono situate tra il Bronx River Pkwy., I-95, I-278 e Sheridan Blvd.!!! I vicini includono Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Queste proprietà offrono un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!



Entrate:



1209 Elder Avenue:



Unità 1 (Appartamento 3 Br.): $6,600 Ann.; Nessun contratto di locazione.



Unità 2 (Appartamento 3 Br.): $23,757.24 Ann. Scadenza contratto: 30/11/26.



Unità 3 (Appartamento 3 Br.): $24,828.60 Ann.; Scadenza contratto: 31/03/26.



Unità 4 (Appartamento 3 Br.): $27,660 Ann.; Scadenza contratto: 31/03/27.



Unità 5 (Appartamento 3 Br.): $30,000 Ann.; Scadenza contratto: 31/03/27.



Unità 6 (Appartamento 3 Br.): $23,870.64 Ann.; Scadenza contratto: 31/01/27.



Unità 7 (Appartamento 3 Br.): $27,833.28 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.



Unità 8 (Appartamento 3 Br.): $23,789.04 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.



Unità 9 (Appartamento 3 Br.): $25,260 Ann.; Scadenza contratto: 28/02/27.



Unità 10 (Appartamento 3 Br.): $21,004.56 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/27.



Unità 11 (Appartamento 3 Br.): $22,093.68 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/27.



Entrate lorde: $256,697.04 Ann.



1215 Elder Avenue:



Unità 1 (Appartamento 3 Br.): $23,870.64 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.



Unità 2 (Appartamento 3 Br.): $27,710.04 Ann. Scadenza contratto: 30/11/27.



Unità 3 (Appartamento 3 Br.): $26,694.48 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/27.



Unità 4 (Appartamento 3 Br.): $13,501.20 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/27.



Unità 5 (Appartamento 3 Br.): $23,870.64 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/26.



Unità 6 (Appartamento 3 Br.): $31,866.24 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.



Unità 7 (Appartamento 3 Br.): $18,014.16 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/27.



Unità 8 (Appartamento 3 Br.): $21,845.88 Ann.; Scadenza contratto: 14/08/27.



Unità 9 (Appartamento 3 Br.): $29,925.12 Ann.; Scadenza contratto: 31/03/26.



Unità 10 (Appartamento 3 Br.): $25,299.72 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.



Unità 11 (Appartamento 3 Br.): $23,789.88 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/27.



Entrate lorde: $266,388 Ann.



Entrate lorde totali: $523,085.04



Spese:



Gas: $21,865.40 Ann.



Olio: $20,092.61 Ann.



Elettricità: $4,855.18 Ann. (Solo aree comuni)



Manutenzione e riparazioni: $11,000 Ann.



Assicurazione: $20,000 Ann.



Acqua e fognature: $27,603.97 Ann.



Tasse: $54,296.28 Ann.



Spese totali: $159,713.44 Ann.



Entrate nette operative (NOI): $363,371.60 Ann. (9.85 Cap!!!)

MLS #‎	979716
Anno di costruzione	1913
Tasse (annuali)	$54,296
Tipo di carburante	petrolio

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.