Eccellente opportunità per acquisire un’attività completamente attrezzata e pronta all’uso, situata in una posizione privilegiata. La vendita dell’attività è proposta a 75.000 $ e include uno spazio di circa 500 piedi quadrati, con 4 anni e 4 mesi rimanenti sul contratto di locazione. L’affitto attuale è di soli 2.100 $ al mese, con un aumento annuale di appena 25 $, offrendo un eccezionale valore a lungo termine. Il proprietario possiede tutte le attrezzature e gli elettrodomestici, consentendo un passaggio di proprietà senza intoppi. L’attività è dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzati; i costi dell’elettricità ammontano in media a 500 $ al mese (riscaldamento incluso), non ci sono bollette dell’acqua o del gas e l’assicurazione annuale è di circa 1.000 $. L’inventario attuale ha un valore compreso tra 35.000 e 40.000 $ e viene rifornito con una spesa di circa 1.000 $ a settimane alterne. Si prega di notare che non è presente una linea del gas, rendendo lo spazio ideale per vari concept commerciali o alimentari che non richiedano un allacciamento al gas. Un’ottima opportunità per un proprietario-gestore o un investitore alla ricerca di un’attività conveniente con condizioni di locazione favorevoli.

Excellent opportunity to acquire a fully equipped, turnkey business in a prime location. This asset sale is offered at $75,000 and includes approximately 500 square feet of space with 4 years and 4 months remaining on the lease. The current rent is just $2,100 per month with only a $25 annual increase, providing exceptional long-term value. The owner owns all equipment and appliances, allowing for a seamless transition to new ownership. The business is equipped with central A/C and heat, with electric costs averaging $500 per month (including heat), no water or gas bills, and annual insurance of approximately $1,000. Current inventory is valued between $35,000–$40,000 and is restocked at approximately $1,000 every other week.Please note there is no gas line, making the space ideal for a variety of retail or food concepts that do not require gas service. A great opportunity for an owner-operator or investor seeking an affordable business with favorable lease terms.