$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio residenziale Bronx con 11 unità e Cap 11.56, in vendita!!! L'edificio presenta una segnaletica eccellente, grande visibilità, zona C4-2 (equivalente R6), alti soffitti di 9 piedi, (11) appartamenti con 3 camere da letto, 5 piani, ampio giardino sul retro, tutta la nuova illuminazione a LED, energia a 3 fasi, aria condizionata, +++!!!! La proprietà è situata nel cuore di Park Versailles, subito fuori dalla trafficata Westchester Avenue!!! La proprietà si trova tra il Bronx River Pkwy., I-95, I-278 e Sheridan Blvd.!!! I vicini includono Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin', CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima casa per la tua attività!!!

Entrate:

Unità 1 (Appartamento 3 Br.): $6,600 Ann.; Nessun contratto di locazione.

Unità 2 (Appartamento 3 Br.): $23,757.24 Ann. Scadenza contratto: 30/11/26.

Unità 3 (Appartamento 3 Br.): $24,828.60 Ann.; Scadenza contratto: 31/03/26.

Unità 4 (Appartamento 3 Br.): $27,660 Ann.; Scadenza contratto: 31/03/27.

Unità 5 (Appartamento 3 Br.): $30,000 Ann.; Scadenza contratto: 31/03/27.

Unità 6 (Appartamento 3 Br.): $23,870.64 Ann.; Scadenza contratto: 31/01/27.

Unità 7 (Appartamento 3 Br.): $27,833.28 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.

Unità 8 (Appartamento 3 Br.): $23,789.04 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.

Unità 9 (Appartamento 3 Br.): $25,260 Ann.; Scadenza contratto: 28/02/27.

Unità 10 (Appartamento 3 Br.): $21,004.56 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/27.

Unità 11 (Appartamento 3 Br.): $22,093.68 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/27.

Entrate lorde: $256,697.04 Ann.

Spese:

Olio: $20,092.61 Ann.

Elettricità: $2,355.18 Ann. (Solo aree comuni)

Manutenzione e riparazioni: $5,500 Ann.

Assicurazione: $10,000 Ann.

Acqua e fognature: $13,286.04 Ann.

Tasse: $32,129.96 Ann.

Spese totali: $83,363.79 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $173,333.25 Ann. (11.56% Cap!!!)

MLS #‎	979705
Anno di costruzione	1913
Tasse (annuali)	$32,129
Tipo di carburante	petrolio

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.