$1,750,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio residenziale di Bronx con 11 unità a 9,9% di rendimento, situato appena fuori Westchester Ave. In vendita!!! L'edificio presenta ottima visibilità, grande esposizione, zonizzazione C4-2 (equivalente R6), alti soffitti di 9 piedi, (11) appartamenti da 3 camere, 5 piani, grande giardino posteriore, illuminazione LED completamente nuova, potenza trifase, aria condizionata,+++!!!! La proprietà si trova nel cuore di Park Versailles, appena fuori dalla trafficata Westchester Avenue!!! La proprietà è situata tra il Bronx River Pkwy, I-95, I-278 e Sheridan Blvd!!! I vicini includono Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s,+++!!! Questa proprietà offre un potenziale di grande crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima casa per la tua attività!!!

Entrate:

Unità 1 (Appartamento da 3 camere): $6,600 Ann.; Nessun contratto.

Unità 2 (Appartamento da 3 camere): $23,757.24 Contratto Annuale; Scadenza: 30/11/26.

Unità 3 (Appartamento da 3 camere): $24,828.60 Annuale; Scadenza: 31/03/26.

Unità 4 (Appartamento da 3 camere): $27,660 Annuale; Scadenza: 31/03/27.

Unità 5 (Appartamento da 3 camere): $30,000 Annuale; Scadenza: 31/03/27.

Unità 6 (Appartamento da 3 camere): $23,870.64 Annuale; Scadenza: 31/01/27.

Unità 7 (Appartamento da 3 camere): $27,833.28 Annuale; Scadenza: 30/11/26.

Unità 8 (Appartamento da 3 camere): $23,789.04 Annuale; Scadenza: 30/11/26.

Unità 9 (Appartamento da 3 camere): $25,260 Annuale; Scadenza: 28/02/27.

Unità 10 (Appartamento da 3 camere): $21,004.56 Annuale; Scadenza: 31/10/27.

Unità 11 (Appartamento da 3 camere): $22,093.68 Annuale; Scadenza: 31/07/27.

Entrate lorde: $256,697.04 Annuali.

Spese:

Gasolio: $20,092.61 Annuali.

Elettricità: $2,355.18 Annuali (Solo aree comuni).

Manutenzione e riparazioni: $5,500 Annuali.

Assicurazione: $10,000 Annuali.

Acqua e fognature: $13,286.04 Annuali.

Tasse: $32,129.96 Annuali.

Spese totali: $83,363.79 Annuali.

Reddito operativo netto (NOI): $173,333.25 Annuali (9,9% di rendimento!!!)

MLS #‎	979705
Anno di costruzione	1913
Tasse (annuali)	$32,129
Tipo di carburante	petrolio

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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