$1,950,000 - 1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio residenziale con 11 unità nel Bronx vicino a Westchester Ave. in vendita!!! L'edificio presenta un'ottima segnaletica, grande visibilità, zona C4-2 (equivalente R6), soffitti alti 9 piedi, (11) appartamenti da 3 camere, 5 piani, ampio cortile posteriore, illuminazione LED completamente nuova, potenza trifase, aria condizionata, +++!!!! La proprietà si trova nel cuore di Park Versailles, poco distante dalla trafficata Westchester Avenue!!! La proprietà è situata tra Bronx River Pkwy., I-95, I-278 e Sheridan Blvd.!!! I vicini includono Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald's, Burger King, Papa John's, Domino's, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di guadagno!!! Potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua azienda!!!



Entrate:



Unità 1 (Appartamento 3 Camere): $23,870.64 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.



Unità 2 (Appartamento 3 Camere): $27,710.04 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/27.



Unità 3 (Appartamento 3 Camere): $26,694.48 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/27.



Unità 4 (Appartamento 3 Camere): $13,501.20 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/27.



Unità 5 (Appartamento 3 Camere): $23,870.64 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/26.



Unità 6 (Appartamento 3 Camere): $31,866.24 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.



Unità 7 (Appartamento 3 Camere): $18,014.16 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/27.



Unità 8 (Appartamento 3 Camere): $21,845.88 Ann.; Scadenza contratto: 14/08/27.



Unità 9 (Appartamento 3 Camere): $29,925.12 Ann.; Scadenza contratto: 31/03/26.



Unità 10 (Appartamento 3 Camere): $25,299.72 Ann.; Scadenza contratto: 30/11/26.



Unità 11 (Appartamento 3 Camere): $23,789.88 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/27.



Reddito lordo: $266,388 Ann.



Spese:



Gas: $21,865.40 Ann.



Elettricità: $2,500 Ann. (Solo aree comuni)



Manutenzione e riparazioni: $5,500 Ann.



Assicurazione: $10,000 Ann.



Acqua e fognature: $14,317.93 Ann.



Tasse: $22,166.32 Ann.



Spese totali: $76,349.65 Ann.



Reddito operativo netto (NOI): $190,038.35 Ann. (Cap 9.75!!!)

MLS #‎	979599
Anno di costruzione	1913
Tasse (annuali)	$22,166
Tipo di carburante	petrolio

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.