Eccezionale opportunità di investimento a uso misto. Scoprite un’eccellente proprietà d’investimento situata nel quartiere altamente ricercato di Bay Ridge. Questo solido edificio a uso misto offre un’unità commerciale e tre appartamenti residenziali recentemente ristrutturati, garantendo un forte reddito da locazione e un notevole potenziale di crescita a lungo termine in una posizione privilegiata di Brooklyn.

Unità commerciale (1° piano – livello strada)
Attualmente occupata da un barbiere. L’inquilino paga l’acqua calda e l’elettricità, mantenendo basse le spese a carico del proprietario.

Unità residenziali (tutte recentemente ristrutturate)
Retro del 1° piano – Appartamento con 2 camere da letto. Libero e completamente rinnovato: perfetto per essere affittato immediatamente o per uso personale.
2° piano – 5 camere da letto, 1,5 bagni, disposizione spaziosa con ristrutturazioni moderne.
3° piano – 5 camere da letto, 1,5 bagni, recentemente ristrutturato con ampi spazi abitativi.

Forte reddito da locazione: 118.980 $ all’anno; spese di soli 20.208 $ all’anno. Rendimento netto del 5,5%.

Una posizione perfetta sia per inquilini residenziali sia commerciali. NON DURERÀ A LUNGO.

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.