Presentiamo un’eccezionale opportunità d’investimento: un prestigioso edificio residenziale composto da sei unità, situato nel vivace quartiere di Sunset Park, a Brooklyn. Questa proprietà a canone stabilizzato offre un’interessante opportunità d’investimento, con un attuale tasso di capitalizzazione del 5,7% e proiezioni che indicano una potenziale crescita fino al 6,5% o oltre.

Costruita nel 1931, questa residenza plurifamiliare comprende circa 4.551 piedi quadrati di superficie abitabile su un lotto di 2.000 piedi quadrati. La sua posizione privilegiata la colloca in prossimità di numerosi negozi al dettaglio, attività commerciali e ristoranti lungo la 4th, 5th e 8th Avenue, offrendo ai residenti una comodità senza pari.

La proprietà è situata strategicamente a pochi minuti da diverse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus delle linee [R e N], consentendo spostamenti agevoli verso Manhattan e altre aree di rilievo. Inoltre, le destinazioni urbanistiche R7A e C2-4, con un rapporto di superficie lorda edificabile (FAR) pari a 4, offrono significative possibilità di conversione a uso commerciale, creando opportunità di incremento del valore e diversificazione.

Sunset Park è rinomato per il suo ricco mosaico culturale e per il dinamismo della sua comunità. Il parco da cui il quartiere prende il nome offre ampi spazi verdi e strutture ricreative, contribuendo a creare un’atmosfera vivace e un forte senso di comunità.

Questa proprietà non solo promette un reddito stabile grazie alle attuali unità a canone stabilizzato, ma offre anche un notevole potenziale di crescita attraverso interventi strategici e la valorizzazione della sua posizione privilegiata.

Cogliete questa rara opportunità d’investimento in una proprietà che combina vantaggi finanziari immediati con promettenti prospettive future, in uno dei quartieri più ambiti di Brooklyn.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.