Benvenuti al 345 di 53rd Street, nel quartiere Sunset Park di Brooklyn. Questa rara proprietà composta da tre unità presenta una disposizione unica, con l’unità al primo piano configurata come uno spazioso duplex. Costruita nel 1920, la proprietà conserva una maestria artigianale senza tempo, offrendo al contempo un eccezionale potenziale di personalizzazione o investimento. Un importante vantaggio per il prossimo proprietario è che il venditore ha già ottenuto dal Department of Buildings i progetti approvati per una ristrutturazione completa. Tali progetti approvati saranno trasferiti all’acquirente al momento del rogito, consentendo di iniziare immediatamente i lavori. Copie di tutti i progetti e della documentazione di supporto sono disponibili su richiesta. Anche i principali impianti meccanici della proprietà sono stati aggiornati, tra cui una caldaia sostituita circa sei anni fa e due scaldabagni sostituiti negli ultimi quattro anni. Un seminterrato non rifinito con accesso dalla parte anteriore offre ulteriore spazio di deposito o possibilità future, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Situata in una posizione ideale, con comodo accesso alla Brooklyn-Queens Expressway (BQE), ai mezzi pubblici, a negozi, ristoranti e ai servizi del quartiere, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per investitori, sviluppatori o acquirenti finali che desiderano creare qualcosa di speciale. La proprietà sarà consegnata completamente libera al momento del rogito.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.