$1,899,000 - 31-73 41st Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 970460

Property Description « Italian »

Un investimento ad Astoria raramente disponibile, con eccezionale versatilità

Questa proprietà di Astoria, ripensata con cura, abbina due moderne abitazioni duplex a un ampio garage di livello commerciale: un’offerta non comune che combina un progetto residenziale con un significativo potenziale di reddito. Completamente ristrutturato e ampliato nel 2014, l’edificio è stato ricostruito con particolare attenzione alla qualità e alla durabilità, includendo impianti elettrici e idraulici aggiornati, rinforzi strutturali, finestre Andersen, un tetto nuovo e sistemi split per il riscaldamento e il raffrescamento in tutti gli ambienti.

La proprietà comprende due abitazioni duplex ben progettate, ciascuna con ampi spazi open space per soggiorno e cucina, soffitti di 9 piedi, pavimenti in legno massello, tre camere da letto e due bagni. Entrambe le abitazioni dispongono di patii esterni privati e di impianti indipendenti per l’acqua calda.

Un elemento distintivo della proprietà è il garage per tre auto di 625 piedi quadrati, costruito con cemento e blocchi di calcestruzzo di livello commerciale. Con soffitti alti 14 piedi e un ulteriore livello di stoccaggio sopraelevato di circa 620 piedi quadrati, la struttura offre una flessibilità raramente riscontrabile nelle proprietà residenziali. Due ulteriori posti auto esterni portano il totale a cinque, mentre il garage offre anche un interessante potenziale di locazione separata.

Situata in una tranquilla strada alberata, a pochi passi dal vivace corridoio di Broadway ad Astoria, la proprietà si trova vicino a caffè, ristoranti e negozi del quartiere, con comodo accesso alle linee della metropolitana R e M per raggiungere rapidamente Manhattan. Dettagli relativi a redditività e gestione disponibili su richiesta.

MLS#‎	970460
Dettagli	2 fam, 5 camere da letto, 4 bagni, garage, 25x100, 2 unità nell'edificion (DOM): 213 giorni
Anno di costruzione	1910
Tasse (annuali)	$7,387
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	1 minuto: Q101, Q104
	7 minuti: Q18, Q66
	9 minuti: Q102
Metropolitana Subway	5 min per M, R
	9 min per N, W
Treno (LIRR)	1.2 miglia da "Woodside"
	1.9 miglia da "Hunterspoint Avenue"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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