Austin Nichols House - Residenza A602
Residenza con Terrazza ad Alto Piano
L'indirizzo sul waterfront più ambito di Williamsburg

L'A602 è una rara residenza con due camere da letto con divisione - cielo aperto, nove finestre dal pavimento al soffitto, soffitti alti 10'8", e un soggiorno di 22 piedi che si apre direttamente su una generosa terrazza privata. Non sembra una tipica residenza con due camere da letto. Sembra una casa.

La terrazza è un vero e proprio servizio a sé stante - con spazio per pranzare all'aperto, rilassarsi e intrattenere simultaneamente. A questa scala, all'interno di questo edificio, è genuinamente eccezionale.

"Aria, luce, spazio all'aperto e servizi a tempo pieno - il tutto a un prezzo che rende i costi di gestione quasi irragionevoli."

La pianta è intelligente e abitabile. La suite principale - di dimensioni king, con armadio a muro e uno spazio di lavoro dedicato in un angolo. La seconda camera è posizionata all'estremità opposta del loft accanto a un secondo bagno completo, creando una vera privacy tra le aree notte. Il flusso tra soggiorno, sala da pranzo, cucina e terrazza è naturale e senza fretta.

La cucina recentemente ristrutturata merita il termine chef: armadi su misura, piani in quarzo, un frigorifero francese a due porte con profondità da banco Café, cucina Bertazzoni a cinque fuochi, lavastoviglie Asko e lavatrice/asciugatrice LG. La penisola con posti a sedere mantiene il cuoco nella conversazione.

Austin Nichols House mantiene la promessa di vivere con servizio completo: concierge 24 ore su 24, circa 30.000 piedi quadrati di servizi tra cui un centro fitness waterfront su due livelli, terrazza sul tetto paesaggistica con vista sullo skyline di Manhattan, lounge per residenti, spazi di coworking e sale conferenze, sala proiezioni, sala giochi e un garage con accesso diretto all'ascensore dagli appartamenti della linea A. Un superintendente a tempo pieno completa l'offerta.

La posizione è migliore di così a Williamsburg: traghetto East River alla tua porta, Domino Park a pochi passi, Trader Joe's e Whole Foods a portata di mano, metro L a pochi momenti di distanza. Eppure, all'interno dell'A602, è incredibilmente silenzioso.

L'edificio stesso merita una nota. Originariamente un magazzino waterfront del 1915, reinterpretato da Morris Adjmi, Austin Nichols House è un condominio storico anteguerra che è invecchiato esattamente come fa una grande architettura - solo meglio nel tempo. Struttura storica, servizi moderni e una posizione insostituibile sul lungomare di Williamsburg.

Perché l'A602 si distingue:
La più grande residenza con terrazza al piano alto disponibile nell'edificio. Luce naturale eccezionale. Una pianta che funziona davvero. Cucina ristrutturata. Bassi costi mensili di gestione. ANH è la vera alternativa loft sul fiume - con la scala e i servizi che la maggior parte degli edifici loft non ha. L'A602 è prezziata per l'acquirente che desidera un vero condominio con due camere da letto e due bagni con spazio all'aperto privato. Basse spese comuni mensili e tasse immobiliari, edificio monumentale. Proprietario/Agenzia.

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner