Benvenuti al Residence B-304, al 184 di Kent Avenue, un tranquillo rifugio ispirato ai loft, situato in posizione ideale all’interno di uno dei condomini sul lungomare più ambiti di Williamsburg. Affacciata sui giardini del cortile, magnificamente curati, questa spaziosa residenza con una camera da letto offre una rara sensazione di tranquillità e privacy, pur trovandosi nel cuore della vivace North Williamsburg. Ampie pareti di finestre inondano l’abitazione di luce naturale per tutto il giorno, creando un’atmosfera ariosa e accogliente.

Questa residenza è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, poiché non è soggetta alla nuova tassa sui pied-à-terre.

Una caratteristica distintiva di questa eccezionale abitazione è l’imponente altezza dei soffitti, superiore ai 3,6 metri, impreziosita da originali travi a vista che ne esaltano il carattere da loft e lo straordinario senso di ampiezza, raramente riscontrabile nelle proposte condominiali contemporanee.

La pianta, studiata con cura, accoglie senza difficoltà ampi spazi per il soggiorno e la sala da pranzo, risultando ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La camera da letto principale, dalle generose proporzioni, può ospitare comodamente un letto king-size, arredi aggiuntivi e, se necessario, una postazione di lavoro da casa. Una spaziosa cabina armadio offre un’eccellente capacità contenitiva.

La cucina open space, pensata per gli chef e dotata di un nuovissimo set di elettrodomestici di alta gamma, inclusa una nuova lavasciuga, è progettata per intrattenere gli ospiti e dispone di un’ampia penisola per la colazione, abbondante spazio sui piani di lavoro e numerosi armadietti. Tra le ulteriori comodità figurano l’aria condizionata PTAC e tende da finestra su misura nella camera da letto.

Costruita originariamente nel 1915 come edificio commerciale della Austin, Nichols & Company Grocery Trade e successivamente utilizzata come distilleria di bourbon, la Austin Nichols House è stata magistralmente restaurata e trasformata in una delle principali residenze di lusso sul lungomare di Williamsburg. Essendo uno dei pochi edifici tutelati come monumento storico situati direttamente lungo il waterfront di Brooklyn, l’edificio fonde armoniosamente l’architettura storica con la vita moderna.

I residenti usufruiscono di oltre 2.800 metri quadrati di servizi accuratamente selezionati, tra cui un centro fitness sul lungomare, un cortile paesaggistico, una terrazza panoramica sul tetto con viste mozzafiato sullo skyline, una lounge per residenti con cucina per catering, spazi di co-working, una sala giochi per bambini, una sala cinematografica, una sala per le prove musicali, un giardino Zen con focolare e un garage con parcheggio in loco. Tutti i servizi sono disponibili per i residenti senza costi aggiuntivi.

Situata proprio accanto all’imbarcadero del traghetto di North Williamsburg e a pochi istanti dai rinomati ristoranti, negozi e locali notturni del quartiere, la Austin Nichols House offre uno stile di vita sul lungomare senza pari, con un accesso agevole a Manhattan.

Welcome to Residence B-304 at 184 Kent Avenue, a serene loft-inspired retreat perfectly positioned within one of Williamsburg's most coveted waterfront condominiums. Overlooking the beautifully landscaped courtyard gardens, this oversized one-bedroom home offers a rare sense of tranquility and privacy while remaining at the center of vibrant North Williamsburg. Walls of oversized windows flood the residence with natural light throughout the day, creating an airy and inviting atmosphere.

This residence is ideal for either a primary home or investment property given that it is not subject to the new pied-a-terre tax.

A defining feature of this exceptional home is its dramatic ceiling height of over 12 feet, complemented by original beamed ceilings that enhance the loft-like character and remarkable sense of volume rarely found in today's condominium offerings.

The thoughtfully designed floor plan effortlessly accommodates expansive living and dining areas, making it ideal for both everyday living and entertaining. The generously proportioned primary bedroom easily accommodates a king-sized bed, additional furniture, and a work-from-home area if needed. A spacious walk-in closet provides exceptional storage.

The open chef's kitchen equipped with a brand new suite of high-end appliances including a new washer/dryer combo is designed for entertaining and features an oversized breakfast bar, abundant counter space, and plentiful cabinetry. Additional conveniences include PTAC air conditioning and custom window treatments in the bedroom.

Originally constructed in 1915 as the Austin, Nichols & Company Grocery Trade Building and later utilized as a bourbon distillery, Austin Nichols House has been masterfully restored and transformed into one of Williamsburg's premier luxury waterfront residences. As one of the few landmarked buildings situated directly along the Brooklyn waterfront, the building seamlessly blends historic architecture with modern living.

Residents enjoy over 30,000 square feet of thoughtfully curated amenities, including a waterfront fitness center, landscaped courtyard, rooftop deck with breathtaking skyline views, resident lounge with catering kitchen, co-working spaces, children's playroom, movie theater, music rehearsal room, Zen garden with fire pit, and on-site parking garage. All amenities are available to residents at no additional charge.

Located directly adjacent to the North Williamsburg Ferry Landing and moments from the neighborhood's acclaimed dining, shopping, and nightlife, Austin Nichols House offers an unparalleled waterfront lifestyle with effortless access to Manhattan.