Lahan Kosong untuk Dikembangkan

Luas Lahan: ± 3.000 kaki persegi
Zonasi: R7A dengan overlay komersial C2-4
FAR Residensial: 4,0 = 12.000 BSF
FAR Komersial: 2,0
FAR Fasilitas Komunitas: 4,0

*FAR Residensial dengan Bonus Inklusi: 5,01 = 15.030 BSF*
Penyediaan hunian terjangkau membuka potensi pengembangan tambahan.

Faktor Unit Hunian = 680 kaki persegi
Jumlah Maksimum Unit Hunian (DU) = 15.030 kaki persegi / 680 kaki persegi = 22 unit hunian

Persyaratan Faktor Parkir untuk R7A = 50% untuk unit hunian standar dan 0% untuk unit hunian dengan pembatasan berdasarkan pendapatan.

Tinggi Dasar Minimum = 40 kaki
Tinggi Dasar Maksimum = 85 kaki
Setback Minimum di Atas Tinggi Dasar pada Jalan Sempit = 15 kaki
Tinggi Bangunan Maksimum = 115 kaki

Berbatasan dengan taman publik NYC
Dekat koridor pertokoan Myrtle Ave dan Fulton
Dikelilingi proyek pengembangan dan reposisi yang sedang berjalan
Ideal untuk pengembangan serbaguna bertingkat menengah dengan hunian + ritel atau fasilitas komunitas.

Seluruh angka luas dan FAR merupakan perkiraan dan harus diverifikasi secara mandiri oleh pembeli dan arsitek.

HUBUNGI KAMI UNTUK MENDAPATKAN PRESENTASI LENGKAP

Vacant Lot for Development

Lot Size: ± 3,000 SF
Zoning: R7A with C2-4 commercial overlay
Residential FAR: 4.0 ? 12,000 BSF
Commercial FAR: 2.0
Community Facility FAR: 4.0

*Residential FAR w/ Inclusionary Bonus: 5.01 ? 15,030 BSF*
Including affordable housing unlocks additional development potential.

Dwelling Unit Factor = 680sf
Maximum Dwelling Units (DU) = 15,030sf / 680sf = 22 dwellings

Parking Requirement Factor for R7A = 50% for standard dwelling units and 0% for income restricted dwelling units.

Minimum Base Height = 40'
Maximum Base Height = 85'
Minimum Setback above Base Height on Narrow Street = 15'
Maximum Building Height = 115'

Adjacent to NYC public garden
Close to Myrtle Ave & Fulton retail corridors
Surrounded by active development and repositioning projects
Ideal for mid-rise mixed-use residential + retail or community facility.

All square footage and FAR figures are approximate and should be independently verified by buyer and architect.

REACH OUT FOR FULL SET UP DECK