Di tempat New York lama berpadu dengan kemewahan modern, selamat datang di Chateau Waverly. Terletak di pertemuan Gay Street yang bersejarah dan Waverly Place, townhouse menakjubkan selebar 22 kaki ini memiliki luas sekitar 7.000 kaki persegi yang terbentang di lima lantai. Lokasinya yang langka menghadirkan pemandangan terbuka memanjang ke utara menyusuri Gay Street yang indah, sementara taman cerah yang menghadap selatan dan sunroom berdinding kaca dengan tiga sisi bukaan menghadirkan cahaya serta kehijauan di bagian belakang. Dikelilingi rumah-rumah abad ke-19 yang anggun di salah satu blok paling menarik di Greenwich Village, properti ini hanya beberapa langkah dari restoran-restoran ternama, butik-butik khas, taman, dan destinasi budaya, dengan akses transportasi yang praktis ke seluruh penjuru New York City.

Renovasi total hingga ke struktur dasarnya mencakup material dan penyelesaian setara kondominium mewah, seluruh sistem mekanikal baru, serta sistem HVAC yang dapat dikendalikan secara individual. Interiornya menampilkan plafon tinggi yang menjulang dan berpanel coffered, jendela-jendela berukuran besar, serta lantai kayu keras dengan papan lebar. Dapur khusus menawarkan island marmer model waterfall, backsplash kuarsa setinggi penuh, peralatan profesional, air panas instan, pembuangan sampah, pendingin anggur, dan laci kulkas. Kesepuluh kamar mandi berbahan marmer dan travertine di bangunan ini dilengkapi lantai berpemanas radiasi, sementara beberapa unit juga menawarkan toilet bidet terintegrasi, bathtub untuk berendam, dan shower kaca tanpa bingkai. Fasilitas laundry di dalam unit, built-in khusus, serta ruang penyimpanan yang luas melengkapi setiap hunian.

Chateau Waverly dikonfigurasi menjadi empat hunian free-market yang telah diselesaikan dengan sangat indah, sebuah keunggulan yang semakin bernilai karena memberikan fleksibilitas berarti dalam penyewaan, penetapan harga, dan pengelolaan jangka panjang.

Bagian utamanya adalah hunian duplex luas yang mencakup taman dan lantai dua, dirancang sebagai tempat tinggal pemilik yang substansial dengan tiga kamar tidur serta fleksibilitas untuk kamar tidur keempat, empat kamar mandi marmer termasuk dua kamar mandi utama en-suite, dua ruang keluarga, ruang makan terpisah, dua wet bar, dapur yang baru dilengkapi, serta sunroom berdinding kaca dengan tiga sisi bukaan yang langsung menghadap taman pribadi. Di atasnya terdapat tiga hunian floor-through yang anggun, masing-masing dengan dua kamar tidur serta fleksibilitas untuk kamar tidur ketiga atau kantor rumah, dua kamar mandi marmer lengkap, dan fasilitas laundry di dalam unit. Hunian di lantai empat semakin istimewa dengan adanya teras pribadi.

Kekuatan properti ini sebagai aset sewaan telah terbukti, dengan duplex taman, Unit 1, disewakan seharga $50.000 per bulan, Unit 2 seharga $17.995 per bulan, dan Unit 4 seharga $15.995 per bulan—secara keseluruhan menghasilkan $83.990 per bulan, atau pendapatan kontraktual tahunan sebesar $1.007.880. Dengan satu hunian yang tersisa diproyeksikan menghasilkan $16.995 per bulan, properti yang sepenuhnya tersewa ini diproyeksikan menghasilkan pendapatan sewa bruto tahunan sekitar $1,212 juta, setara dengan jauh di atas $200 per kaki persegi hunian yang dapat disewakan.

Dengan renovasi yang telah selesai, pembeli dapat langsung mengambil alih aset yang telah rampung, lengkap dengan pendapatan segera dan potensi tambahan yang besar. Chateau Waverly dapat tetap menjadi investasi mewah yang sepenuhnya tersewa atau berkembang seiring waktu menjadi hunian utama yang semakin luas, dimulai dari duplex taman sementara hunian di atasnya terus menghasilkan pendapatan yang signifikan. Lantai-lantai atas tersebut pada akhirnya dapat digunakan dalam berbagai kombinasi sebagai kamar suite tamu, kantor rumah, atau ruang hunian pribadi tambahan, sementara lebar, skala, dan konfigurasi properti ini juga menciptakan peluang untuk membangun hunian tunggal keluarga besar di masa mendatang.

Telah selesai direnovasi, berstatus free-market, dan telah menghasilkan pendapatan, Chateau Waverly merupakan aset langka di Village yang berfungsi optimal di setiap tingkatan—menggabungkan kinerja langsung, fleksibilitas luar biasa untuk penggunaan pribadi, serta nilai jangka panjang yang kuat dalam sebuah properti dengan kelangkaan luar biasa.

Where old New York meets modern luxury, welcome to Chateau Waverly. Positioned where historic Gay Street meets Waverly Place, this remarkable 22-foot-wide townhouse spans approximately 7,000 square feet across five levels. Its rare setting creates a long, open outlook up picturesque Gay Street to the north, while a cheerful south-facing garden and a three-exposure glass-enclosed sunroom bring light and greenery to the rear. Surrounded by gracious 19th-century homes on one of Greenwich Village's most inviting blocks, the property is moments from celebrated restaurants, distinctive boutiques, parks and cultural destinations, with convenient transportation providing effortless access throughout New York City.

The comprehensive gut renovation includes luxury condominium-level finishes, all-new mechanical systems and individually controlled HVAC. Interiors feature soaring and coffered ceilings, oversized windows and wide-plank hardwood floors. Custom kitchens offer marble waterfall islands, full-height quartz backsplashes, professional appliances, instant hot water, garbage disposals, wine refrigeration and refrigerator drawers. All ten marble and travertine bathrooms in the building have radiant-heated floors, with select homes also offering integrated bidet toilets, soaking tubs and frameless glass showers. In-unit laundry, custom built-ins and generous storage complete each residence.

Chateau Waverly is configured as four beautifully finished free-market residences, an increasingly valuable advantage that provides meaningful flexibility in leasing, pricing and long-term management.

The centerpiece is the expansive garden and second-floor duplex, designed as a substantial owner's residence with three bedrooms and flexibility for a fourth, four marble bathrooms including two en-suite primary baths, two living rooms, a separate dining room, two wet bars, a newly appointed kitchen and a three-exposure glass-enclosed sunroom opening directly to the private garden. Above are three gracious floor-through residences, each with two bedrooms plus flexibility for a third bedroom or home office, two full marble bathrooms and in-unit laundry. The fourth-floor residence is further distinguished by a private terrace.

The building's rental strength has already been demonstrated, with the garden duplex, Unit 1, leased at $50,000 per month, Unit 2 at $17,995 per month, and Unit 4 at $15,995 per month, together generating $83,990 per month, or $1,007,880 in annualized contracted income. With the remaining residence projected at $16,995 per month, the fully leased property is projected to generate approximately $1.212m in annualized gross rental income, equivalent to well over $200 per rentable residential square foot.

With the renovation complete, a buyer can step directly into a finished asset with immediate income and substantial additional potential. Chateau Waverly can remain a fully leased luxury investment or evolve over time into an increasingly expansive primary residence, beginning with the garden duplex while the residences above continue to generate significant income. Those upper floors can ultimately be used in any combination as guest suites, home offices or additional private living space, while the property's width, scale and configuration also create the opportunity for a future grand single-family residence.

Completed, free-market and already income-producing, Chateau Waverly is the rare Village asset that works on every level, combining immediate performance, exceptional personal-use flexibility and enduring long-term value in a property of extraordinary scarcity.