Suits Realty Investment Sales dengan bangga mempersembahkan 163 Veronica Place, sebuah bangunan apartemen hunian luar biasa berlantai empat dengan 8 unit di Flatbush, Brooklyn. Dibangun pada tahun 2013 dan dirawat dengan sangat baik oleh pemilik pertamanya, properti seluas ± 6.350 kaki persegi ini memiliki struktur pasangan bata yang kokoh, sistem bangunan yang diminati, serta hampir tidak ada pemeliharaan tertunda.

Bangunan ini terdiri dari 8 unit dengan sewa yang diatur dan menghasilkan pendapatan sewa tahunan langsung sebesar $212.328,00. Karena para penyewa bertanggung jawab atas biaya pemanas, air panas, gas, dan listrik mereka sendiri, aset ini menghasilkan arus kas yang kuat dan dapat diandalkan sejak hari pertama. Saat ini terisi 100%, properti ini menawarkan jalur yang jelas menuju pendapatan sewa tahunan yang diproyeksikan sebesar $338.124 setelah terjadi pergantian unit secara alami. Yang terpenting, pengurangan pajak properti berdasarkan program 421-a akan berakhir pada tahun 2030, sehingga menghadirkan strategi divestasi di masa depan atau peluang peningkatan nilai yang sangat menarik. Setelah masa tersebut berakhir, pemilik baru memiliki fleksibilitas hukum untuk mengubah bangunan ini menjadi kondominium mewah atau mengalihkan unit-unitnya ke tingkat sewa pasar bebas penuh tanpa regulasi.

Berlokasi sangat strategis di antara Tilden Avenue dan Beverley Road, para penghuni dapat bepergian dengan mudah menggunakan kereta 2/5 di Church Avenue dan Beverley Road. Selain itu, properti ini hanya berjarak beberapa menit dari Prospect Park, sehingga para penyewa memiliki akses langsung ke area rekreasi kelas premium seluas 526 ekar.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.