Bangunan serbaguna yang terawat dengan baik (3.135 kaki persegi) di lokasi utama Bay Ridge, terdiri dari dua apartemen 2 kamar tidur dan satu ruang ritel. Seluruhnya saat ini tersewa, dengan tanggal berakhirnya masa sewa sebagai berikut: Apartemen lantai 2 pada 31/05/2027; apartemen lantai 3 pada 31/05/2028; ruang ritel lantai dasar pada 31/12/2026. Peluang investasi ini menawarkan fleksibilitas serta potensi kenaikan yang tinggi. Proyeksi sewa adalah: ritel $5.500/bulan, apartemen lantai 2 $3.000/bulan, dan apartemen lantai 3 $2.900/bulan, sehingga total pendapatan tahunan yang diproyeksikan mencapai $136.800, dengan biaya tahunan rendah sebesar $28.307. Potensi NOI adalah $108.493. Terletak di koridor dengan lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan yang tinggi, hanya beberapa menit dari kereta R dan tidak jauh dari bus B63 serta B4, properti ini menawarkan potensi pendapatan yang kuat di salah satu kawasan paling diminati di Brooklyn. Penjual termotivasi dan mengundang semua penawaran!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 2-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,000/month, 3rd FL apt $2,900 bring total projected annual income to $136,800, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $108,493. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!