44 East 81st Street menghadirkan kesempatan langka untuk memiliki townhouse satu unit yang memiliki nilai arsitektur penting, dengan ketinggian luar biasa dan lebar 20 kaki, di salah satu blok hunian paling bergengsi di Upper East Side, berlokasi ideal di antara Park Avenue dan Madison Avenue.

Fasad bata merahnya yang megah, dipercantik dengan detail batu kapur yang menonjol, memberikan tampilan jalan yang sangat elegan dan berkarakter. Perpaduan antara lebar, ketinggian, karakter arsitektur, dan skalanya segera membedakan rumah ini dari townhouse Upper East Side pada umumnya.

Dengan luas interior hunian sekitar 5.760 kaki persegi yang terbentang di lima lantai, ditambah ruang bawah tanah serta sekitar 764 kaki persegi area luar ruangan, hunian ini menawarkan volume dan fleksibilitas yang luar biasa. Tata ruang yang ada mencakup enam kamar tidur serta satu kantor, lima kamar mandi lengkap dan dua toilet, dilengkapi lift, serta rangkaian ruang formal dan privat dengan proporsi yang indah.

Salah satu kualitas utama rumah ini adalah skala vertikalnya yang mengagumkan. Langit-langit yang sangat tinggi membentang di kelima lantai utama, menciptakan kesan ruang, cahaya, dan kemegahan luar biasa yang jarang ditemukan bahkan di antara townhouse Manhattan berukuran besar. Detail arsitektur asli mencakup panel kayu yang elegan, ornamen cetak yang rumit, beberapa perapian, serta ruangan-ruangan dengan proporsi indah yang mencerminkan keahlian pengerjaan dan keanggunan hunian dari era terdahulu.

Lantai ruang tamunya sangat mengesankan, dengan ruang keluarga dan ruang penerima tamu yang luas, ketinggian langit-langit yang dramatis, serta ruang berjemur berdinding kaca yang menghadap ke taman belakang. Jendela-jendela berukuran besar di seluruh hunian menghadirkan cahaya alami sekaligus mempertahankan keintiman, privasi, dan kesan permanen yang identik dengan townhouse klasik Manhattan.

Lantai-lantai atas melanjutkan kesan skala yang sama, dengan kamar tidur berproporsi luas dan ruang tinggal privat yang lapang. Suite utama mencakup area berpakaian yang besar dengan lemari built-in khusus, perapian, serta pintu Prancis yang membuka ke balkon Juliet. Kamar tidur tambahan, ruang kantor khusus, dan ruang penyimpanan yang berlimpah memberikan fleksibilitas besar untuk berbagai gaya hidup dan kebutuhan penggunaan.

Taman privat yang menghadap ke selatan menjadi fitur utama lainnya. Pepohonan dan tanaman hijau yang telah tumbuh menciptakan tempat perlindungan urban yang tenang dan terpencil, sementara ruang taman berdinding kaca terbuka ke arah area luar ruangan. Tangga spiral menghubungkan teras atas dengan halaman yang ditata lanskap di bawahnya, menciptakan lingkungan dalam-luar ruang berlapis yang sangat jarang ditemukan di jantung Manhattan.

Berlokasi hanya beberapa saat dari The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile, dan Madison Avenue, 44 East 81st Street menempati posisi istimewa di salah satu kawasan hunian Manhattan yang paling kaya secara budaya dan memiliki daya tahan tinggi, dikelilingi museum kelas dunia, restoran, butik, serta arsitektur yang menawan.

Ditawarkan dalam kondisi saat ini, hunian ini menghadirkan kesempatan unik untuk menciptakan rumah Upper East Side yang sangat personal, sekaligus mempertahankan lebar, ketinggian, proporsi, karakter arsitektur, dan kehadiran luar biasa yang menjadikan 44 East 81st Street begitu khas.

Properti ini juga mungkin memiliki hak pengembangan yang belum dimanfaatkan secara signifikan, sehingga memberikan fleksibilitas tambahan bagi pemilik berikutnya untuk memperluas atau menata ulang hunian ini, dengan tunduk pada konfirmasi dari arsitek pembeli serta seluruh persetujuan zonasi, bangunan, dan pelestarian bangunan bersejarah yang berlaku.

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.