Mansion Limestone 25 ft. Lebar yang Diperbaharui -- Daya Tarik Universal

No. 9 East 82nd Street menawarkan kesempatan langka untuk memiliki mansion yang signifikan di salah satu blok townhouse terindah di Upper Eastside yang dipenuhi pepohonan. Saat ini menghasilkan pendapatan sewa yang substansial, properti seluas 9,016 kaki persegi ini juga dapat dibayangkan kembali dan dikonfigurasi sebagai tempat tinggal keluarga tunggal yang menakjubkan.

Dirancang oleh arsitek Henry Andersen dan dibangun pada tahun 1895, No. 9 adalah struktur megah lima lantai dari Zaman Emas, menarik baik karena lebar 25 kaki-nya maupun lokasinya antara Fifth dan Madison Avenues. Pernah menjadi rumah bagi Keluarga Kellogg, properti ini berdekatan dengan Central Park dan Metropolitan Museum of Art. Properti ini adalah salah satu dari empat townhouse Neoklasik yang berurutan, masing-masing dengan elemen arsitektur yang menonjol. Properti kami memiliki dasar batu kapur, jendela casement menghadap selatan yang luas, dan pintu masuk portico yang tinggi, serta pintu masuk layanan sekunder yang layak. Rincian signifikan lainnya yang terjalin di seluruh fasad termasuk motif Yunani, detail friez yang megah, dan aksen bata kuning serta terakota di bawah cornice tembaga.

Diatur sebagai empat (4) apartemen sewaan ultra-mewah, masing-masing menghasilkan sewa yang signifikan, bangunan ini sepenuhnya direnovasi pada tahun 2021. Unit individu memiliki langit-langit tinggi, pencahayaan kustom, lantai kayu ek yang indah, sistem pendingin dan pemanas udara sentral baru, pengerjaan kayu kustom, perapian dekoratif dengan mantel yang dipulihkan, dan dapur impor, sementara kamar mandi yang dihias dengan indah memiliki lantai yang hangat dan pencahayaan kustom. Bagi seorang investor yang mengutamakan stabilitas kinerja dan transisi yang mulus dari akuisisi ke operasi, struktur dan pengaturan yang siap dan dapat diandalkan seperti ini, di lokasi yang begitu diinginkan, mungkin sulit untuk direplikasi.

Unit tingkat taman mencakup ruang besar berskala megah dengan dapur konsep terbuka, yang mengarah ke taman pribadi yang indah lebih dari 32 kaki dalam. Unit ini juga memiliki dua (2) kamar tidur, sebuah kantor, dan sebuah ruang tamu dengan penyimpanan.

Unit kedua, sebuah duplex empat (4) kamar tidur, menikmati ruang besar yang dipanel dengan indah, langit-langit setinggi 12'9", dan tangga dengan pegangan gelas bergaya. Dapur yang dirancang Eropa dengan sudut sarapan mengarah ke ruang luar pribadi. Dua (2) kamar tidur besar yang menghadap selatan dan dua (2) kamar mandi penuh juga ada di tingkat ini. Lantai atas duplex memiliki ruang media yang besar, kamar tidur utama yang luas menghadap selatan dengan lemari kustom, dan kamar mandi setara spa dengan bak mandi berdiri sendiri, pencahayaan kustom, lantai yang hangat, washlet Toto, dan shower yang luas.

Unit tiga dan empat masing-masing adalah simplex penuh lantai dengan dua (2) kamar tidur yang menghadap selatan, dua (2) kamar mandi penuh, dan ruang besar yang luas dengan dapur konsep terbuka.

Data sewa saat ini dan denah lantai keluarga tunggal dapat disediakan atas permintaan.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.