17 East 76th Street terletak di tengah antara Fifth dan Madison Avenues, setengah blok dari Central Park, di salah satu blok townhouse paling berharga di Upper East Side. 17 East 76th Street adalah properti investasi berisi 5 unit dengan pendapatan tahunan yang sangat kuat dan potensi jangka panjang, sekaligus menawarkan kemungkinan untuk diubah menjadi townhouse keluarga tunggal yang megah. Tempat tinggal ini mempertahankan proporsi dan kerajinan yang diharapkan pembeli - langit-langit tinggi, ruang parlour pintu saku kayu ek yang dipugar, dan enam perapian berbahan bakar kayu yang sudah dilapisi ulang - sementara berjalan dengan infrastruktur modern, termasuk lift hidraulik Bucher yang dirancang di Swiss yang melayani taman hingga lantai empat dan peningkatan signifikan pada sistem mekanikal, keselamatan hidup, dan bangunan. Ruang luar biasa besar untuk lokasi ini, dengan total lebih dari 1.250 kaki persegi di taman dan teras, termasuk taman belakang pribadi dan taman teras berlandscape Jepang yang ditampilkan di Architectural Digest. Dibangun pada tahun 1895–96 sebagai salah satu dari deretan rumah batu kapur dan bata, rumah ini dikenal sebagai "Piscator House," yang terkait dengan sutradara Jerman Erwin Piscator, salah satu pendiri Epic Theatre bersama Bertolt Brecht. Menyebar sekitar 9.411 kaki persegi di seluruh 51/2 lantai dan lebar 20 kaki, properti ini secara komprehensif dibayangkan ulang pada tahun 2007 dan diperbarui pada tahun 2021–24, dengan Sertifikat Hunian baru yang dikeluarkan pada bulan Januari 2023. Fasad batu kapur yang menjadi landmark, pohon-pohon dewasa, dan lanskap jalan yang utuh dan terlindungi mendefinisikan jalur ini di 76th - tenang, pribadi, dan abadi. The Mark dan The Carlyle menjadi jangkar di koridor langsung, sementara markas baru Sotheby dan ekspansi Gagosian di dekatnya memperkuat posisi wilayah ini yang sudah lama berdiri di tengah lanskap budaya dan residensial New York.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.