Properti Sudut Campuran Komersial-Residensial Unggulan di Dyker Heights untuk Dijual
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Sorotan & Fitur Properti:

- Menghasilkan Pendapatan & Perawatan Rendah: Properti sudut campuran komersial-residensial yang luar biasa, dilengkapi sistem pemanas dan air panas yang sepenuhnya terpisah, sehingga pengelolaan utilitas menjadi mudah dan biaya operasional pemilik lebih rendah.
- Ruang Komersial Lantai Dasar: Toko sudut dengan visibilitas tinggi dan jendela pajangan besar, saat ini beroperasi sebagai salon kuku yang berkembang pesat sekaligus ruang kantor—menghasilkan lalu lintas pejalan kaki yang kuat.
- Hunian Lantai Dua: Memiliki dua unit apartemen dua kamar tidur yang sangat terawat dengan penyelesaian interior modern. Unit bagian belakang memiliki akses langsung ke dek luar ruangan pribadi yang luas.
- Fasilitas Tambahan: Termasuk ruang bawah tanah yang telah selesai, area teras luar ruangan pribadi, dan tempat parkir khusus di luar badan jalan.
- Lokasi Strategis: Dekat dengan sekolah-sekolah berperingkat tinggi, supermarket besar, pasar bahan makanan Asia, CVS, restoran, serta jalur kereta bawah tanah dan bus.
- Potensi Ekspansi: Tersedia potensi hak udara untuk pengembangan lebih lanjut (pembeli harus memverifikasi sendiri seluruh peraturan zonasi dan DOB).

?? Untuk Informasi Lebih Lanjut atau Penjadwalan Kunjungan Pribadi. Semua agen dipersilakan!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!