Properti serbaguna dengan penggunaan campuran ini terletak strategis di 13th Avenue yang sangat prestisius, jalur komersial utama di Dyker Heights, Brooklyn. Aset siap pakai ini terdiri atas satu ruang kantor medis khusus yang dipadukan dengan dua apartemen luas berkamar tidur 2, sehingga menghasilkan dua aliran pendapatan yang andal dari penyewa komersial profesional dan permintaan sewa hunian yang stabil. Berada di pusat kawasan komersial yang ramai, properti ini memiliki daya tarik fasad yang luar biasa dan visibilitas tinggi, ideal untuk praktik medis, serta dikelilingi lalu lintas pejalan kaki yang padat, berbagai toko ritel dan tempat makan yang telah mapan, serta fasilitas kebutuhan sehari-hari.

Penghuni hunian akan menikmati akses langsung ke segala kebutuhan sehari-hari hanya beberapa menit dari pintu depan, termasuk supermarket, toko khusus, sekolah lokal, serta Dyker Beach Park dan Lapangan Golf di dekatnya. Konektivitas transportasinya sangat baik, dengan rute bus B64 yang beroperasi tepat di luar gedung dan menyediakan akses cepat ke jalur kereta bawah tanah N dan D untuk perjalanan lancar menuju Manhattan, Downtown Brooklyn, dan Bay Ridge. Pengendara juga diuntungkan oleh kedekatan yang nyaman dengan Belt Parkway dan Jembatan Verrazzano-Narrows, sehingga memudahkan perjalanan menuju berbagai wilayah di area tiga negara bagian.

Lokasi utama di sepanjang jalan ini memanfaatkan zonasi yang sangat diminati, yang memadukan fungsi komersial dengan sempurna dengan tingginya permintaan hunian. Dengan menggabungkan lalu lintas pejalan kaki yang konsisten dan tingkat pergantian penyewa yang rendah, properti ini merupakan peluang real estat luar biasa dengan potensi peningkatan nilai yang besar berkat lokasinya, di salah satu koridor paling diminati di Brooklyn Barat Daya.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.