Lokasi prima di Sunset Park! Properti investasi serbaguna yang sangat menarik, terdiri dari 1 unit komersial + 2 unit hunian, dengan pendapatan yang kuat dan potensi investasi luar biasa. Total pendapatan sewa saat ini mencapai $14.225/bulan ($170.700 per tahun), dengan potensi imbal hasil lebih dari 7% berdasarkan harga penawaran saat ini dan struktur biaya yang disebutkan. Ruang komersial di lantai 1 disewakan seharga $8.500/bulan, dengan masa sewa tersisa sekitar 5 tahun. Unit lantai 2 disewakan seharga $2.800/bulan dan unit lantai 3 seharga $2.925/bulan; keduanya saat ini diserahkan tanpa perjanjian sewa, sehingga memberi fleksibilitas bagi investor maupun pemilik yang ingin menempatinya.

Penyewa bertanggung jawab atas biaya operasional utama, termasuk pajak properti, air, pemanas, dan air panas, sehingga membantu menjaga biaya pemilik tetap rendah. Sistem pemanas, air, dan air panas yang terpisah mempermudah pengelolaan properti dan meningkatkan kendali atas biaya. Properti ini berada di zona R7A/C2-4, yang menawarkan potensi perluasan dan pembangunan tambahan di masa mendatang, sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Berlokasi di 4th Avenue yang ramai, dengan visibilitas sangat baik serta lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan yang padat. Stasiun kereta bawah tanah jalur R hanya beberapa langkah dari properti, dengan berbagai rute bus di dekatnya. Dikelilingi toko, bank, sekolah, restoran, dan beragam layanan, kawasan Sunset Park yang dinamis dan padat penduduk ini menawarkan akses mudah ke berbagai kebutuhan sehari-hari.

Kesempatan langka yang memadukan pendapatan sewa saat ini yang kuat, biaya pemilik yang relatif rendah, pilihan fleksibel untuk penggunaan unit hunian, serta potensi pengembangan di masa mendatang. Penjual siap bertransaksi dan terbuka terhadap penawaran serius. Jangan lewatkan kesempatan investasi luar biasa di Sunset Park ini!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. Current rental income totals $14,225/month ($170,700 annually), with a potential return of 7%+ based on the current asking price and stated expense structure. The 1st-floor commercial space is leased at $8,500/month, with approximately 5 years remaining on the lease. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.



Tenants are responsible for major operating expenses, including real estate taxes, water, heat, and hot water, helping keep owner expenses low. Separate heating, water, and hot-water systems make property management easier and improve expense control. The property is zoned R7A/C2-4, offering potential for future expansion and additional development, subject to applicable regulations.



Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants, and a wide variety of services, this vibrant, high-density Sunset Park community offers convenient access to everyday amenities.



A rare opportunity combining strong current rental income, relatively low owner expenses, flexible residential occupancy options, and potential future development upside. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!