Lokasi utama di Sunset Park! Properti investasi multiguna yang sangat baik, terdiri atas 1 unit komersial + 2 unit hunian, menawarkan pendapatan kuat dan potensi investasi yang luar biasa. Ruang komersial di lantai 1 saat ini disewakan dengan harga $8.500/bulan hingga April 2027, dengan opsi untuk memperpanjang sewa atau menggunakannya untuk bisnis Anda sendiri. Unit lantai 2 disewakan seharga $2.800/bulan dan unit lantai 3 seharga $2.925/bulan; keduanya saat ini diserahkan tanpa perjanjian sewa, sehingga memberikan fleksibilitas bagi investor maupun pemilik yang ingin menempati sendiri.

Penyewa bertanggung jawab atas seluruh biaya operasional, termasuk pemanas, air panas, pajak properti, dan biaya air. Sistem pemanas dan air panas terpisah, sehingga pengelolaan serta pengendalian biaya menjadi lebih mudah. Properti ini berada dalam zonasi R7A/C2-4, yang menawarkan potensi menarik untuk perluasan dan pengembangan tambahan di masa mendatang.

Terletak di 4th Avenue yang ramai dengan visibilitas sangat baik serta lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan yang tinggi. Stasiun kereta bawah tanah jalur R hanya beberapa langkah dari lokasi, dengan berbagai rute bus di dekatnya. Dikelilingi oleh pertokoan, bank, sekolah, restoran, dan beragam layanan, kawasan Sunset Park yang padat dan dinamis ini terus memperoleh manfaat dari pembangunan serta pertumbuhan populasi yang berkelanjutan.

Kesempatan langka yang memadukan pendapatan saat ini yang kuat, biaya pemilik yang rendah, pilihan penggunaan yang fleksibel, dan potensi pengembangan di masa depan. Penjual yang termotivasi menyambut penawaran serius. Jangan lewatkan kesempatan investasi luar biasa di Sunset Park ini!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!