Selamat datang di rumah Anda di 301 East 63rd Street, di kawasan utama Lenox Hill. Apartemen 5K dapat digunakan sebagai studio atau dengan mudah diubah menjadi apartemen 1 kamar tidur. Nikmati suasana tenang dan terang dengan deretan jendela yang menghadap ke timur. Dapurnya terbuka dan baru-baru ini direnovasi. Dapur ini dilengkapi meja bar sarapan berbahan kuarsa, kabinet putih, mesin pencuci piring, serta peralatan dapur berbahan baja antikarat. Anda akan menikmati lantai kayu keras dan ruang tamu yang luas. Tempat tidur yang saat ini terlihat dalam foto berukuran Queen, dan masih menyisakan ruang untuk meja di kedua sisinya. Kamar mandinya dilapisi ubin dan dilengkapi bak mandi, pintu kaca geser, meja wastafel, serta lemari obat. Apartemen ini berada di bagian belakang gedung—area paling tenang, jauh dari 2nd Avenue maupun 63rd Street.

301 East 63rd Street berlokasi strategis, hanya 1 blok dari stasiun kereta bawah tanah, 3 blok dari tepi perairan, dan sekitar 10 menit dari Central Park (kebun binatang berada di 64th Street). Anda dapat dengan mudah menjangkau Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods, berbagai toko kebutuhan sehari-hari, serta restoran-restoran favorit seperti JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet, dan banyak tempat populer kasual serta restoran dengan area makan luar ruangan.

Fasilitas gedung meliputi: doorman sepanjang hari, ruang laundry, penyimpanan sepeda (US$50 per tahun), super gedung yang tinggal di lokasi, ramah hewan peliharaan (1 anjing atau 1 kucing dengan berat hingga 40 pon—tinggi maksimum 20 inci), serta roof deck dengan lanskap yang dapat disewa secara privat.

TIDAK ADA kenaikan biaya pemeliharaan untuk tahun 2026 (tahun ke-13 berturut-turut). Biaya pemeliharaan sudah termasuk pemanas, air, dan gas. Pemegang saham menerima tarif khusus untuk listrik serta kabel/internet dalam jumlah besar (pendaftaran diperlukan—pilihan untuk ikut serta hanya dibuka satu kali per tahun). Gedung ini mengizinkan pied-à-terre, pemberian aset, penjamin, orang tua yang membeli untuk anak, pembelian bersama, serta sublet, dengan persetujuan dewan pengelola.

301 East 63rd Street BUKANLAH LANDLEASE. Tanahnya DIMILIKI OLEH KOPERASI. Biaya pemeliharaan mencakup pembayaran pokok dan bunga atas “hipotek tanah dari pembelian tersebut”. Biaya pemeliharaan yang lebih tinggi membuat harga apartemen berada di bawah harga apartemen sebanding di kawasan ini untuk mengimbangi biaya bulanan tersebut. Semua peningkatan modal telah dibayar menggunakan dana cadangan—tidak ada pungutan tambahan. Lihat deskripsi gedung di StreetEasy untuk informasi lebih lanjut mengenai hipotek atas tanah tersebut.

“Beberapa gambar telah ditata secara virtual.”

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."