Hiduplah dengan baik di lokasi yang diinginkan dengan biaya kurang dari yang Anda bayangkan!

Gabungan mulus dari dua apartemen telah menciptakan rumah 8 kamar yang luas dan unik. Rumah dengan 4 kamar tidur dan 3 kamar mandi ini memiliki ruang tamu yang luas dan cerah dengan teras pribadi, serta area makan yang nyaman yang semuanya sempurna untuk menghibur. Kamar tidur semuanya sangat besar dan memiliki ruang lemari yang cukup.

Dapur dengan area makan dan pintu masuk layanan terpisah adalah impian bagi koki dengan kabinet Poggenpohl, lemari es stainless steel Sub-Zero ganda, oven Miele ganda dan mesin pencuci piring, serta kompor Wolf 5-bara. Suite kamar tidur utama yang dirancang secara mahir termasuk ruang kerja di rumah, penyimpanan yang melimpah, dan kamar mandi en-suite dengan shower terpisah. Ketiga kamar mandi semuanya telah direnovasi dengan indah menggunakan ubin slab Porcelanosa, vanity kustom, dan perlengkapan berkualitas tinggi.

Terletak di Third Avenue dan East 63rd Street, dekat dengan pusat perbelanjaan yang luar biasa, restoran, dan transportasi, gedung layanan penuh ini memiliki lobi yang diawasi penuh waktu, manajer residensial yang tinggal di tempat, laundry bersama, dan penyimpanan. Juga terdapat garasi di lokasi. Lift baru-baru ini diganti dan lorong-lorong telah diperbarui. Gedung ini dikelola oleh Gumley Haft yang hebat.

Koperasi ini memungkinkan pembelian bersama, penjamin, dan pied-a-terres. Sewa tanah saat ini baru-baru ini dinegosiasi ulang dan berakhir pada tahun 2097. Ada pajak flip 2%. Ada penilaian operasional sebesar $962,91 hingga Desember 2026.

Rumah ini menawarkan ruang dan nilai yang luar biasa tetapi perlu pembaruan dan perbaikan kecil. Rumah ini dijual "apa adanya".

Live well in a desirable location for less than you imagined!

A seamless combination of two apartments has created a sprawling and one-of-a-kind 8-room home. This 4-bedroom, 3-bathroom home features a spacious and sunny living room with a private terrace, as well as a comfortable dining area which all are perfect for entertaining. The bedrooms are all very large and have ample closet space.

The eat-in kitchen with a separate service entrance is a chef's dream with Poggenpohl cabinets, double stainless-steel Sub-Zero refrigerators, double Miele ovens and dishwasher, and 5-burner Wolf range. The masterfully designed primary bedroom suite includes a home office study, abundant storage, and an en-suite bathroom with stall shower. All three bathrooms are beautifully renovated with Porcelanosa slab tile, custom vanities, and high end fixtures.

Located on Third Avenue and East 63rd Street, close to incredible shopping, restaurants and transportation, this full service building features a full time attended lobby, a live in resident manager, a common laundry, and storage. There is also an on-site garage. The elevators were recently replaced and the hallways refreshed. The building is managed by the terrific Gumley Haft.

The co-op allows co-purchasing, guarantors and pied-a-terres. The current land lease was recently renegotiated and expires in 2097. There is a 2% flip tax. There is an operating assessment of $962.91 through December 2026.

This home offers tremendous space and value but needs refreshing and minor repairs. It is being sold "as-is".