Живите хорошо в желаемом месте за меньше, чем вы думали!

Бесшовное объединение двух квартир создало просторный и уникальный дом с 8 комнатами. Этот дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает просторную и солнечную гостиную с частной террасой, а также удобную обеденную зону, которые идеально подходят для развлечений. Все спальни очень большие и имеют достаточно места для хранения.

Кухня с обеденной зоной и отдельным служебным входом – это мечта шеф-повара, с кабинетами Poggenpohl, двойными холодильниками Sub-Zero из нержавеющей стали, двойными духовыми шкафами и посудомоечной машиной Miele, а также плитой Wolf с 5 конфорками. Мастеромски спроектированный главный спальный номер включает домашний офис, обильные места для хранения и ванную комнату с душем. Все три ванные комнаты прекрасно отремонтированы с плиткой Porcelanosa, индивидуальными раковинами и высококачественными сантехническими приборами.

Расположенный на Третьей авеню и 63-й улице на востоке, рядом с невероятными магазинами, ресторанами и транспортом, этот полномасштабный обслуживаемый дом предлагает полноценный вахтенный холл, управляющего на месте, общую прачечную и места для хранения. Также есть гараж на месте. Лифты были недавно заменены, а коридоры обновлены. Здание управляется замечательным агентством Gumley Haft.

Кооператив допускает совместную покупку, поручителей и пье-де-терр. Текущий арендный договор был недавно пересмотрен и истекает в 2097 году. Имеется налог на продажу в размере 2%. Действует операционный сбор в размере 962,91 долларов до декабря 2026 года.

Этот дом предлагает огромное пространство и ценность, но нуждается в обновлении и незначительном ремонте. Продается "как есть".

Live well in a desirable location for less than you imagined!

A seamless combination of two apartments has created a sprawling and one-of-a-kind 8-room home. This 4-bedroom, 3-bathroom home features a spacious and sunny living room with a private terrace, as well as a comfortable dining area which all are perfect for entertaining. The bedrooms are all very large and have ample closet space.

The eat-in kitchen with a separate service entrance is a chef's dream with Poggenpohl cabinets, double stainless-steel Sub-Zero refrigerators, double Miele ovens and dishwasher, and 5-burner Wolf range. The masterfully designed primary bedroom suite includes a home office study, abundant storage, and an en-suite bathroom with stall shower. All three bathrooms are beautifully renovated with Porcelanosa slab tile, custom vanities, and high end fixtures.

Located on Third Avenue and East 63rd Street, close to incredible shopping, restaurants and transportation, this full service building features a full time attended lobby, a live in resident manager, a common laundry, and storage. There is also an on-site garage. The elevators were recently replaced and the hallways refreshed. The building is managed by the terrific Gumley Haft.

The co-op allows co-purchasing, guarantors and pied-a-terres. The current land lease was recently renegotiated and expires in 2097. There is a 2% flip tax. There is an operating assessment of $962.91 through December 2026.

This home offers tremendous space and value but needs refreshing and minor repairs. It is being sold "as-is".