理想的な場所で想像以上の低価格で快適に暮らしましょう！

二つのアパートのシームレスな組み合わせにより、広々としたユニークな8部屋の家が誕生しました。この4ベッドルーム、3バスルームの家は、プライベートテラス付きの広く明るいリビングルームや、快適なダイニングエリアを備えており、すべてがエンターテイメントに最適です。寝室はすべて非常に広く、十分なクローゼットスペースがあります。

別のサービス入口を持つイートインキッチンは、Poggenpohlのキャビネット、ダブルステンレス製のサブゼロ冷蔵庫、ダブルミーレオーブンと食器洗い機、5バーナーのウルフレンジを完備しており、シェフの夢です。巧みにデザインされた主寝室スイートには、ホームオフィス、豊富な収納スペース、シャワーブース付きの専用バスルームがあります。3つのバスルームすべては、Porcelanosaのスラブタイル、カスタムバニティ、高級 Fixturesで美しく改装されています。

サードアベニューとイースト63丁目に位置し、素晴らしいショッピング、レストラン、交通機関に近いこのフルサービスビルには、常駐のロビー、住み込みの管理人、共用のランドリー、収納スペースがあります。敷地内にはガレージもあります。エレベーターは最近交換され、廊下はリフレッシュされています。このビルは素晴らしいガムリー・ハフトによって管理されています。

このコ-opは共同購入、保証人、ピエ・タ・テールを許可しています。現在の土地リースは最近再交渉され、2097年に期限が切れます。転売税は2%です。2026年12月までの運営評価が$962.91かかります。

この家は広々としており、価値がありますが、刷新と小規模な修理が必要です。「現状のまま」の販売です。

Live well in a desirable location for less than you imagined!

A seamless combination of two apartments has created a sprawling and one-of-a-kind 8-room home. This 4-bedroom, 3-bathroom home features a spacious and sunny living room with a private terrace, as well as a comfortable dining area which all are perfect for entertaining. The bedrooms are all very large and have ample closet space.

The eat-in kitchen with a separate service entrance is a chef's dream with Poggenpohl cabinets, double stainless-steel Sub-Zero refrigerators, double Miele ovens and dishwasher, and 5-burner Wolf range. The masterfully designed primary bedroom suite includes a home office study, abundant storage, and an en-suite bathroom with stall shower. All three bathrooms are beautifully renovated with Porcelanosa slab tile, custom vanities, and high end fixtures.

Located on Third Avenue and East 63rd Street, close to incredible shopping, restaurants and transportation, this full service building features a full time attended lobby, a live in resident manager, a common laundry, and storage. There is also an on-site garage. The elevators were recently replaced and the hallways refreshed. The building is managed by the terrific Gumley Haft.

The co-op allows co-purchasing, guarantors and pied-a-terres. The current land lease was recently renegotiated and expires in 2097. There is a 2% flip tax. There is an operating assessment of $962.91 through December 2026.

This home offers tremendous space and value but needs refreshing and minor repairs. It is being sold "as-is".