陽光をたっぷり浴びるアッパー・イースト・サイドのコープ住宅。広々としたベッドルーム3室、フルバスルーム3室、ホームオフィス、ナーサリー／多目的ルーム、抜群の収納、そしてホワイトグローブ・フルサービスビル内の一等地、レノックス・ヒルという、すべての条件を満たす住まいです。しかも価格は100万ドル未満！

約2,000平方フィートに及ぶ高層階のこの邸宅は、濃色のハードウッドフロア、クラウンモールディングで縁取られた天井、そして南側と西側に広がる大きな窓から差し込む素晴らしい自然光と、空へと開けた眺望が魅力です。広々としたリビングルームには、ゆったりとしたソファスペースに加え、ダイニング用のアルコーブと便利なコートクローゼットがあります。2カ所のドアから窓付きのキッチンへアクセスでき、白いキャビネットが並ぶ室内には、花崗岩のカウンタートップと、ガスレンジ、大型冷蔵庫、食器洗浄機、ビルトイン電子レンジなどのステンレス製家電が備わっています。

人気の高い分離型ベッドルーム・レイアウトにより、リビングスペースを挟んで主寝室スイートとその他のベッドルームがそれぞれ配置されています。広々とした主寝室には、落ち着いた雰囲気のキングサイズ・ベッドルームと、フレームレスガラスシャワーを備えた専用バスルームがあります。大型の特注ウォークインクローゼットには、シューズ棚、引き出し、ダブルのハンガーロッドを完備。隣接する窓付きの多目的ルームは、ホームオフィス、ナーサリー、またはドレッシングルームとして最適です。

住戸の反対側には、二方向に窓があるもう一つのスイートがあり、ウォークインクローゼットと専用バスルームも備えています。3つ目のベッドルームにはゆとりあるクローゼットがあり、西向きの眺望を楽しめるほか、フルサイズのゲスト用バスルームへも簡単にアクセスできます。このエリアには、クローゼット付きのもう一つの大型多目的ルームがあり、ゲストルーム、スタッフ用スペース、または仕事場として理想的です。廊下のウォークインクローゼット、住戸内の洗濯乾燥機、窓下の造り付け収納など、レノックス・ヒルのこの邸宅には利便性を高める設備が充実しています。

205 East 63rd Streetは、戦後に建てられた端正な白レンガ造りのコーポラティブ住宅です。24時間体制のドアマンと住み込みの管理人、趣のあるロビー、更新済みのエレベーター、ランドリー設備、収納スペース、さらに居住者には割引料金が適用される敷地内駐車場を備えています。ペット可のこの住宅では、理事会の承認を条件に、80％までの融資、セカンドハウス利用、共同購入、保証人の設定、学生または就労する子どものための親による購入が認められています。購入から2年経過後は、5年間のうち2年間に限り転貸が可能です。

サード・アベニューと63丁目の角に位置する、レノックス・ヒルの素晴らしいロケーション。モートン・ウィリアムズ、Equinox、Barry’s Bootcamp、ブルーミングデールズがすぐ目の前にあります。セントラルパークとイースト・リバーの遊歩道はいずれもわずか4ブロック先。アッパー・イースト・サイドならではの充実したダイニングやナイトライフも存分に楽しめます。交通の便も非常に良く、F線、N／Q／R／W線、4／5／6線の各地下鉄、充実したバス路線、Citi Bike、FDRドライブがすべて近隣にあります。

なお、本物件は借地権付き物件であり、記載の面積は概算です。借地契約の満了日は2097年です。

This sun-kissed Upper East Side co-op ticks all the boxes with three sizable bedrooms, three full bathrooms, a home office, a nursery/bonus room, exceptional storage and a prime Lenox Hill location in a white-glove, full-service building — all for less than $1 million!

Spanning roughly 2,000 square feet, this upper-floor residence welcomes you inside to discover dark hardwood floors, ceilings trimmed with crown molding, and walls of oversized windows framing open-sky views and wonderful natural light to the south and west. The expansive living room provides a generous footprint for seating areas alongside a dining alcove and convenient coat closet. Two doors open to the windowed kitchen, where you’ll find rows of white cabinetry, granite countertops and stainless-steel appliances, including a gas range, large refrigerator, dishwasher and built-in microwave.

The desirable split-bedroom layout places the primary suite and secondary bedrooms on either side of the living space. In the expansive primary, you’ll find a tranquil king-size bedroom and an en suite bathroom with a frameless glass shower. The huge custom walk-in closet boasts shoe shelves, drawers and double hanging rods, while the adjacent windowed bonus room is perfect for a home office, nursery or dressing room. Across the home, a secondary suite enjoys double exposures and a walk-in closet and en suite bath of its own.
The third bedroom has roomy closets, western exposures and easy access to the full guest bathroom. In this wing, another oversized bonus room with a closet is ideal for a guest, staff or work area. A walk-in hall closet, in-unit washer-dryer and under-window built-ins add outstanding convenience to this Lenox Hill haven.

205 East 63rd Street is a handsome postwar white-brick cooperative offering full-time doorman and live-in superintendent service, a lovely lobby, updated elevators, laundry facilities, storage and an on-site parking garage with discounted rates for shareholders. The pet-friendly enclave allows 80% financing, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and parents buying for student or working children with board approval. After two years, subletting is permitted for two out of five years.

This fantastic Lenox Hill location, at the corner of Third Avenue and 63rd Street, puts Morton Williams, Equinox, Barry's Bootcamp and Bloomingdale’s right outside your door. Central Park and the East River esplanade are each just four blocks away, and the Upper East Side's remarkable dining and nightlife scene is yours to explore. Transportation is effortless with F, N/Q/R/W and 4/5/6 trains, excellent bus service, CitiBikes and the FDR all nearby.

Please note that this is a land lease property and the measurements are an approximation. The lease expires in 2097.