דירת קואופ מוארת ושופעת שמש באפר איסט סייד, העונה על כל הדרישות: שלושה חדרי שינה מרווחים, שלושה חדרי רחצה מלאים, משרד ביתי, חדר תינוקות/חדר נוסף, שטחי אחסון יוצאי דופן ומיקום מעולה בלנוקס היל, בבניין עם שירות מלא ושירות ברמת “כפפות לבנות” — וכל זאת בפחות ממיליון דולר!

הדירה, המשתרעת על פני כ־2,000 רגל רבועה, ממוקמת בקומה גבוהה ומקבלת את פני הנכנסים עם רצפות עץ כהות, תקרות המעוטרות בקרניזים וקירות של חלונות גדולים במיוחד, המשקיפים אל שמיים פתוחים ומכניסים שפע של אור טבעי מדרום וממערב. הסלון רחב הידיים מציע שטח נדיב לאזורי ישיבה, לצד פינת אוכל וארון מעילים נוח. שתי דלתות מובילות אל המטבח המואר בחלונות, הכולל שורות של ארונות לבנים, משטחי גרניט ומכשירי נירוסטה, בהם כיריים גז, מקרר גדול, מדיח כלים ומיקרוגל מובנה.

החלוקה המבוקשת של חדרי השינה, המפרידה בין האגפים, מציבה את יחידת ההורים ואת חדרי השינה הנוספים משני עבריו של אזור המגורים. ביחידת ההורים המרווחת תמצאו חדר שינה שליו בגודל המתאים למיטת קינג סייז וחדר רחצה צמוד עם מקלחון זכוכית ללא מסגרת. חדר הארונות העצום והמותאם אישית כולל מדפים לנעליים, מגירות ומוטות תלייה כפולים, ואילו החדר הנוסף הסמוך, המואר בחלונות, מתאים במיוחד למשרד ביתי, חדר תינוקות או חדר הלבשה. בצדו השני של הבית, יחידה נוספת נהנית מחשיפה כפולה, מחדר ארונות ומחדר רחצה צמוד משלה.

בחדר השינה השלישי יש ארונות מרווחים, חלונות הפונים מערבה וגישה נוחה לחדר הרחצה המלא לאורחים. באגף זה, חדר נוסף גדול במיוחד עם ארון מתאים באופן אידיאלי לחדר אורחים, לאזור מגורים עבור צוות או לפינת עבודה. ארון מסדרון בגודל חדר ארונות, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה ויחידות אחסון מובנות מתחת לחלונות מוסיפים נוחות יוצאת דופן למפלט זה בלנוקס היל.

205 East 63rd Street הוא בניין קואופ נאה מלבנים לבנות, שנבנה לאחר המלחמה, ומציע שירותי שוער במשרה מלאה ומנהל בניין המתגורר במקום, לובי נעים, מעליות משודרגות, חדרי כביסה, מחסנים וחניון בבניין עם תעריפים מוזלים לבעלי המניות. המתחם ידידותי לחיות מחמד ומאפשר מימון של עד 80%, דירות pied-à-terre, רכישה משותפת, ערבים, וכן רכישה על ידי הורים עבור ילדים הלומדים או עובדים, בכפוף לאישור ועדת הבניין. לאחר שנתיים, ניתן להשכיר את הדירה במשך שנתיים מתוך כל תקופה של חמש שנים.

המיקום המצוין בלנוקס היל, בפינת השדרה השלישית ורחוב 63, מציב את Morton Williams, חדר הכושר Equinox, מועדון האימונים Barry’s Bootcamp וכלבו Bloomingdale’s ממש מחוץ לדלת. סנטרל פארק וטיילת איסט ריבר נמצאים במרחק של ארבעה רחובות בלבד כל אחד, וסצנת המסעדות וחיי הלילה המרשימה של האפר איסט סייד עומדת לרשותכם. התחבורה נוחה במיוחד, עם קווי הרכבת F, N/Q/R/W ו־4/5/6, שירות אוטובוסים מצוין, אופני Citi Bike ו־FDR בקרבת מקום.

שימו לב כי מדובר בנכס על קרקע בחכירה, והמידות הן בקירוב. חוזה החכירה מסתיים בשנת 2097.

This sun-kissed Upper East Side co-op ticks all the boxes with three sizable bedrooms, three full bathrooms, a home office, a nursery/bonus room, exceptional storage and a prime Lenox Hill location in a white-glove, full-service building — all for less than $1 million!

Spanning roughly 2,000 square feet, this upper-floor residence welcomes you inside to discover dark hardwood floors, ceilings trimmed with crown molding, and walls of oversized windows framing open-sky views and wonderful natural light to the south and west. The expansive living room provides a generous footprint for seating areas alongside a dining alcove and convenient coat closet. Two doors open to the windowed kitchen, where you’ll find rows of white cabinetry, granite countertops and stainless-steel appliances, including a gas range, large refrigerator, dishwasher and built-in microwave.

The desirable split-bedroom layout places the primary suite and secondary bedrooms on either side of the living space. In the expansive primary, you’ll find a tranquil king-size bedroom and an en suite bathroom with a frameless glass shower. The huge custom walk-in closet boasts shoe shelves, drawers and double hanging rods, while the adjacent windowed bonus room is perfect for a home office, nursery or dressing room. Across the home, a secondary suite enjoys double exposures and a walk-in closet and en suite bath of its own.
The third bedroom has roomy closets, western exposures and easy access to the full guest bathroom. In this wing, another oversized bonus room with a closet is ideal for a guest, staff or work area. A walk-in hall closet, in-unit washer-dryer and under-window built-ins add outstanding convenience to this Lenox Hill haven.

205 East 63rd Street is a handsome postwar white-brick cooperative offering full-time doorman and live-in superintendent service, a lovely lobby, updated elevators, laundry facilities, storage and an on-site parking garage with discounted rates for shareholders. The pet-friendly enclave allows 80% financing, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and parents buying for student or working children with board approval. After two years, subletting is permitted for two out of five years.

This fantastic Lenox Hill location, at the corner of Third Avenue and 63rd Street, puts Morton Williams, Equinox, Barry's Bootcamp and Bloomingdale’s right outside your door. Central Park and the East River esplanade are each just four blocks away, and the Upper East Side's remarkable dining and nightlife scene is yours to explore. Transportation is effortless with F, N/Q/R/W and 4/5/6 trains, excellent bus service, CitiBikes and the FDR all nearby.

Please note that this is a land lease property and the measurements are an approximation. The lease expires in 2097.