הצגות בלבד בימים שני–שישי בין 9:00 ל־18:00; בסופי שבוע בין 10:00 ל־17:00

ממוקמת באופן מושלם ברחוב 62 מזרח, ברחוב שקט עטור עצים, דירת מגורים יוצאת דופן זו, בת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה וחצי, עברה שיפוץ יסודי ומגלמת את תמצית היוקרה של האפר איסט סייד, בבניין קואופרטיבי מטופח להפליא עם שירותים מלאים.

ריצוף עץ אלון לבן בגוון עשיר משתרע בכל רחבי הדירה. מערכת מיזוג וחימום העוברת דרך הקירות, עם תרמוסטטים חכמים, שומרת על טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה, כאשר החשמל כלול בדמי האחזקה החודשיים. הדירה כולה מוכנה מראש להתקנת מערכת אוטומציה ביתית, כולל רמקולים מובנים. דירה 9A, המוצפת באור טבעי מכיווני מזרח ומערב, משלבת בהרמוניה פרטים בהשראת אדריכלות טרום־מלחמתית עם עיצוב עכשווי.

מבואת כניסה מרווחת ומרשימה מקבלת את פני הבאים, וכוללת שני ארונות גדולים במיוחד, חדר שירותים ועיטורי דנטיל, לפני שהיא נפתחת אל לב הדירה.

האגף המערבי מעוגן במטבח שף אמיתי, מואר בחלונות וכולל פינת אוכל. המטבח מצויד בכיור בסגנון כפרי, ספסל ישיבה עם שטחי אחסון, כיריים אינדוקציה, מכשירי נירוסטה מהשורה הראשונה (Sub-Zero, Bosch, Miele), ארונות בעיצוב מותאם אישית, מכונת כביסה ומייבש המשולבים בדיסקרטיות מתחת למשטחי קוורץ, ומזווה walk-in. חדר השינה השלישי, הכולל חדר רחצה צמוד, ממוקם בפרטיות מעבר למטבח.

המטבח זורם אל סלון מקסים שתוכנן הן לאירוח והן למגורים יומיומיים נינוחים, ובו אח ביו־אתנול ועמדת עבודה ביתית חכמה. ליהנות מנוף מערבי שקט, פתוח ומוגן, המשקיף אל גינות של בתי העיר, מלון ברביזון ו־520 Park Avenue. יתר חדרי האירוח, המופרדים באמצעות דלתות כיס בהתאמה אישית, כוללים חדר אוכל רשמי הסמוך לחדר עבודה הפונה מזרחה ומוצף באור טבעי מבעד לחלונות גדולים במיוחד.

סוויטת ההורים מציעה חדר ארונות walk-in מאובזר במלואו, עם דלתות כיס, וחדר רחצה צמוד ומפואר הכולל רצפות שיש Calacatta, אריחי Pillow של Ann Sacks, ארונית כיור של Restoration Hardware, ברזים ואביזרי אינסטלציה של Lefroy Brooks, ארון תרופות של Robern לאחסון נוסף ומתקן מגבות מחומם. חדר השינה השני נדיב לא פחות במידותיו, מלא באור ובאוויר, פונה מערבה וכולל חדר רחצה צמוד משלו, בגימור אריחי סאבוויי לבנים ללא רבב, אמבט קרמי ושפע של שטחי אחסון מתחת לכיור.

The Victorian, שנבנה בשנת 1963, הוא בניין קואופרטיבי לאחר המלחמה, עם שירותים מלאים ושירות לבן, הכולל שוער 24 שעות ביממה. לרשות הדיירים עומדים לובי שיש יפהפה, מחסנים פרטיים, מחסן אופניים, חדר כביסה במקום וחניון. פנינה זו, המתנשאת לגובה עשרים קומות, ממוקמת ברחוב מבוקש עטור עצים בלב האפר איסט סייד, במרחק דקות ספורות מסנטרל פארק. מוקף בחנויות ובמסעדות מהמובילות בעיר, ועם גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית 4, 5, 6, F, N, Q ו־R, המיקום פשוט בלתי ניתן לניצחון.

הקואופרטיב המטופח השקיע בשיפורים, בהם שדרוג מערכות מצלמות האבטחה הפנימיות והחיצוניות, תיקוני החניון הנדרשים על פי Local Law 126 של ניו יורק, מודרניזציה של המעליות, שיפוץ מתוכנן של הלובי שעוצב בהתאמה לעיצוב הפנימי החדש של המעליות, אופטימיזציה של מערכת המיזוג והחימום, התקנת מדי משנה למים מסחריים ומדי משנה לחשמל.

הבניין מאפשר דירות pied-à-terre, רוכשים זרים, רכישה משותפת וחיות מחמד במשקל של עד 60 פאונד. השכרת משנה מותרת לאחר שלוש שנות בעלות, לתקופה של שנה אחת, פעם בשלוש שנים. ניתן לקבל מימון של עד 75%. מס ההעברה הוא 3% ומשולם על ידי הקונה. דמי האחזקה החודשיים כוללים חשמל וכבלים (75 דולר לחודש).

שימו לב: הנכס ממוקם על קרקע בחכירה עד שנת 2099.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.