בואו לבקר בדופלקס פנטהאוז יוצא דופן זה בלב לנוקס היל, המציע שילוב נדיר של מרחב פנימי נדיב, שלוש מרפסות פרטיות, שפע של אור טבעי וקמין עצים פעיל.

**עיקרי הנכס:**
· דופלקס פנטהאוז עם 2 חדרי שינה ו־2.5 חדרי רחצה
· שלוש מרפסות פרטיות המאפשרות חוויית מגורים יוצאת דופן המשלבת פנים וחוץ
· קמין עצים פעיל
· חלונות גדולים במיוחד ושפע של אור טבעי
· סלון מרווח עם פינת אוכל פתוחה, אידיאלי לאירוח
· גישה ישירה למרפסת מקומת המגורים הראשית
· מטבח מודרני
· חדר שירותים לאורחים
· מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה

**המפלס העליון:**
· שני חדרי שינה מרווחים, שלכל אחד מהם חדר רחצה צמוד
· יחידת הורים פינתית מוצפת שמש, עם חלונות הפונים לכיוונים שונים
· מרפסת פרטית עם גישה ישירה מחדר השינה הראשי
· חדר שינה שני בעל פרופורציות נעימות, עם חדר רחצה מלא פרטי
· מסדרון אלגנטי וגרם מדרגות מעוצב המחבר בין שני המפלסים

דירה מיוחדת זו, השוכנת בראש הבניין, משלבת את הפרטיות וההפרדה של בית עירוני עם השירותים והנוחות של קואופרטיב בעל שירותים מלאים.

**הוויקטוריאן:**
· מיקום מקסים בלנוקס היל, ברחוב עטור עצים
· קואופרטיב מתוחזק היטב, עם צוות מסור וקשוב
· חניון בבניין
· מחסנים זמינים
· חיות מחמד במשקל של עד 60 ליברות מורשות
· רכישה משותפת מותרת
· מס העברה בשיעור 3% משולם על ידי הקונה
· חכירת הקרקע מסתיימת בשנת 2099
· חדר כושר וחדר משחקים ייפתחו בקרוב

בית ייחודי באמת באפר איסט סייד, המציע מרחב, אור, פרטיות ומגורים יוצאי דופן במרחב החיצוני, באחת משכונות המגורים המבוקשות ביותר במנהטן.

Come visit this exceptional penthouse duplex in the heart of Lenox Hill, offering the rare combination of generous interior space, three private terraces, abundant natural light, and a working wood-burning fireplace.

Residence Highlights:
·Penthouse duplex with 2 bedrooms and 2.5 baths
·Three private terraces for exceptional indoor-outdoor living
·Working wood-burning fireplace
·Oversized windows and abundant natural light
·Spacious living room with open dining area, ideal for entertaining
·Direct terrace access from the main living level
·Modern kitchen
·Powder room
·In-unit washer and dryer

Upper Level:
·Two generously sized ensuite bedrooms
·Sun-filled corner primary suite with multiple exposures
·Private terrace directly accessible from the primary bedroom
·Well-proportioned second bedroom with its own full bath
·Elegant hallway and beautifully appointed staircase connecting the two levels

Perched atop the building, this special residence combines the privacy and separation of a townhouse with the services and conveniences of a full-service cooperative.

The Victorian:
·Charming tree-lined Lenox Hill location
·Well-maintained cooperative with dedicated and attentive staff
·On-site garage
·Storage available
·Pets permitted under 60 lbs.
·Co-purchasing permitted
·3% flip tax paid by the buyer
·Land lease expiring in 2099
·Gym and playroom coming soon

A truly unique Upper East Side home offering space, light, privacy, and exceptional outdoor living in one of Manhattan’s most desirable residential neighborhoods.