Приглашаем посетить этот исключительный двухуровневый пентхаус в самом сердце Ленокс-Хилл, предлагающий редкое сочетание просторного интерьера, трёх частных террас, обилия естественного света и действующего дровяного камина.

**Главные достоинства резиденции:**
· Двухуровневый пентхаус с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами
· Три частные террасы для комфортной жизни с возможностью объединения пространства в помещении и на открытом воздухе
· Действующий дровяной камин
· Увеличенные окна и обилие естественного света
· Просторная гостиная с открытой обеденной зоной, идеально подходящая для приёма гостей
· Прямой выход на террасу с основного жилого уровня
· Современная кухня
· Гостевой туалет
· Стиральная и сушильная машины в квартире

**Верхний уровень:**
· Две просторные спальни с собственными ванными комнатами
· Залитая солнцем угловая главная спальня с окнами на несколько сторон
· Частная терраса с прямым выходом из главной спальни
· Хорошо пропорционированная вторая спальня с собственной полноценной ванной комнатой
· Элегантный холл и великолепно оформленная лестница, соединяющая оба уровня

Расположенная на верхнем этаже здания, эта особенная резиденция сочетает уединённость и обособленность таунхауса с сервисом и удобствами дома с полным комплексом услуг.

**The Victorian:**
· Очаровательное расположение в Ленокс-Хилл на тихой улице, обсаженной деревьями
· Кооперативный дом в отличном состоянии с внимательным и профессиональным персоналом
· Гараж на территории
· Доступны кладовые помещения
· Разрешено проживание с домашними животными весом до 60 фунтов
· Разрешена совместная покупка
· Налог на перепродажу в размере 3% оплачивается покупателем
· Договор аренды земли действует до 2099 года
· Скоро появятся тренажёрный зал и игровая комната

Поистине уникальный дом в Верхнем Ист-Сайде, предлагающий простор, свет, уединённость и исключительные возможности для отдыха на открытом воздухе в одном из самых престижных жилых районов Манхэттена.

Come visit this exceptional penthouse duplex in the heart of Lenox Hill, offering the rare combination of generous interior space, three private terraces, abundant natural light, and a working wood-burning fireplace.

Residence Highlights:
·Penthouse duplex with 2 bedrooms and 2.5 baths
·Three private terraces for exceptional indoor-outdoor living
·Working wood-burning fireplace
·Oversized windows and abundant natural light
·Spacious living room with open dining area, ideal for entertaining
·Direct terrace access from the main living level
·Modern kitchen
·Powder room
·In-unit washer and dryer

Upper Level:
·Two generously sized ensuite bedrooms
·Sun-filled corner primary suite with multiple exposures
·Private terrace directly accessible from the primary bedroom
·Well-proportioned second bedroom with its own full bath
·Elegant hallway and beautifully appointed staircase connecting the two levels

Perched atop the building, this special residence combines the privacy and separation of a townhouse with the services and conveniences of a full-service cooperative.

The Victorian:
·Charming tree-lined Lenox Hill location
·Well-maintained cooperative with dedicated and attentive staff
·On-site garage
·Storage available
·Pets permitted under 60 lbs.
·Co-purchasing permitted
·3% flip tax paid by the buyer
·Land lease expiring in 2099
·Gym and playroom coming soon

A truly unique Upper East Side home offering space, light, privacy, and exceptional outdoor living in one of Manhattan’s most desirable residential neighborhoods.