Показы ТОЛЬКО с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00, по выходным — с 10:00 до 17:00.

Идеально расположенная на тихой улице Ист-62nd-стрит, обсаженной деревьями, эта великолепная полностью реконструированная квартира с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами воплощает роскошь Верхнего Ист-Сайда в тщательно ухоженном кооперативном доме с полным спектром услуг.

По всей квартире уложен паркет из белого дуба насыщенного оттенка. Система климат-контроля, встроенная в стены, с интеллектуальными термостатами обеспечивает комфорт круглый год; электричество включено в ежемесячные эксплуатационные расходы. Квартира полностью подготовлена для установки системы «умный дом», включая встроенные динамики. Залитая светом благодаря восточной и западной ориентации, квартира 9A органично сочетает классические детали в стиле довоенной архитектуры с современным дизайном.

Просторное входное фойе встречает вас двумя вместительными гардеробными, гостевым туалетом и декоративными зубчатыми карнизами, а затем открывается в центральную часть квартиры.

Западное крыло занимает настоящая кухня-столовая с окнами, предназначенная для шеф-повара. Она оснащена фермерской мойкой, банкеткой с местами для хранения, индукционной варочной панелью, первоклассной бытовой техникой из нержавеющей стали (Sub-Zero, Bosch, Miele), изготовленной на заказ мебелью, стиральной и сушильной машинами, ненавязчиво встроенными под кварцевую столешницу, а также кладовой. Третья спальня с собственной ванной комнатой расположена в уединенной части квартиры за кухней.

Кухня плавно переходит в очаровательную гостиную, предназначенную как для приема гостей, так и для спокойного повседневного отдыха. Здесь предусмотрены камин на биоэтаноле и рабочая зона системы «умный дом». Из окон открываются тихие, просторные и защищенные виды на запад — на сады таунхаусов, отель Barbizon и дом 520 Park Avenue. Остальные парадные помещения, отделенные изготовленными на заказ раздвижными дверями, включают формальную столовую и прилегающий кабинет с окнами на восток, наполненный естественным светом благодаря большим окнам.

Главная спальня располагает полностью оборудованной гардеробной с раздвижными дверями и роскошной ванной комнатой, отделанной мрамором Calacatta на полу, плиткой Ann Sacks, напоминающей подушки, тумбой Restoration Hardware, сантехникой Lefroy Brooks, зеркальным шкафчиком Robern для дополнительного хранения и полотенцесушителем с подогревом. Вторая спальня столь же просторна, наполнена светом и воздухом, ориентирована на запад и имеет собственную ванную комнату, отделанную безупречной белой плиткой «метро», с керамической ванной и вместительными системами хранения под тумбой.

Построенный в 1963 году дом The Victorian — кооперативный дом послевоенной постройки с полным спектром услуг и круглосуточным швейцаром; обслуживание здания осуществляется по стандартам white-glove. К услугам жителей — великолепное мраморное лобби, индивидуальные кладовые, помещение для хранения велосипедов, прачечная на территории и гараж. Этот двадцатиэтажный архитектурный шедевр расположен на престижной улице, обсаженной деревьями, в самом центре Верхнего Ист-Сайда, всего в нескольких минутах от Центрального парка. В окружении лучших магазинов и ресторанов, с удобным доступом к линиям метро 4, 5, 6, F, N, Q и R, это местоположение действительно не имеет себе равных.

В этом ухоженном кооперативном доме были проведены и запланированы улучшения, включая модернизацию систем внутреннего и внешнего видеонаблюдения, ремонт гаража в соответствии с требованиями городского закона NYC Local Law 126, модернизацию лифтов, запланированный ремонт лобби, дизайн которого будет согласован с новыми интерьерами лифтов, оптимизацию системы HVAC, установку коммерческих счетчиков воды и индивидуальных счетчиков электроэнергии.

В здании разрешены квартиры pied-à-terre, приобретение иностранными покупателями, совместная покупка и содержание домашних животных весом до 60 фунтов. Субаренда разрешена после трех лет владения — сроком на один год и не чаще одного раза в три года. Допустимо финансирование до 75% стоимости. Налог при перепродаже составляет 3% и оплачивается покупателем. Ежемесячные эксплуатационные расходы включают электричество и кабельное телевидение (75 долларов в месяц).

Обратите внимание: здание расположено на арендованной земле, договор аренды которой действует до 2099 года.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.