חיה היטב במיקום מבוקש בפחות ממה שחשבת!

שילוב בלתי אמצעי של שני דירות יצר בית מרווח וייחודי בעל 8 חדרים. בית זה כולל 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, ומציע סלון מרווח ומואר עם מרפסת פרטית, כמו גם אזור אוכל נעים שמתאים לאירוח. כל חדרי השינה גדולים מאוד ויש בהם חלל קירבה רחב.

המטבח המיועד לאכול עם כניסת שירות נפרדת הוא חלום של שף, עם ארונות פוגנפול, מקררי Sub-Zero מד stainless-steel כפולים, תנורי Miele כפולים ודלפק בוש. הסוויטת חדר השינה הראשי המעוצבת להפליא כוללת משרד ביתי, אחסון רב, וחדר רחצה צמוד עם מקלחת. כל שלושת חדרי הרחצה שופצו בצורה יפה עם אריחי Porcelanosa, כיורים מותאמים אישית ומתקנים יוקרתיים.

ממוקמת בשדרות שלישיות ורחוב מזרחי 63, קרוב לקניות מדהימות, מסעדות ותחבורה, הבניין המלא שירות כולל דלפק לובי עם צוות זמין, מנהל דיירים, כביסה משותפת ואחסון. יש גם חניון onsite. המעליות הוחלפו לאחרונה והמסדרונות שופצו. הבניין מנוהל על ידי גמלי האפט הנהדרים.

הקהילה מאפשרת רכישת שותפות, ערבים וזכויות מגורים זמניים. חוזה השכירות הנוכחי שונה לאחרונה ופג בשנת 2097. יש מס税 שינוי של 2%. יש הערכת תפעול של $962.91 עד דצמבר 2026.

בית זה מציע שטח רב וערך אך זקוק לרענון ולתיקונים קטנים. הוא נמכר "כפי שהוא".

Live well in a desirable location for less than you imagined!

A seamless combination of two apartments has created a sprawling and one-of-a-kind 8-room home. This 4-bedroom, 3-bathroom home features a spacious and sunny living room with a private terrace, as well as a comfortable dining area which all are perfect for entertaining. The bedrooms are all very large and have ample closet space.

The eat-in kitchen with a separate service entrance is a chef's dream with Poggenpohl cabinets, double stainless-steel Sub-Zero refrigerators, double Miele ovens and dishwasher, and 5-burner Wolf range. The masterfully designed primary bedroom suite includes a home office study, abundant storage, and an en-suite bathroom with stall shower. All three bathrooms are beautifully renovated with Porcelanosa slab tile, custom vanities, and high end fixtures.

Located on Third Avenue and East 63rd Street, close to incredible shopping, restaurants and transportation, this full service building features a full time attended lobby, a live in resident manager, a common laundry, and storage. There is also an on-site garage. The elevators were recently replaced and the hallways refreshed. The building is managed by the terrific Gumley Haft.

The co-op allows co-purchasing, guarantors and pied-a-terres. The current land lease was recently renegotiated and expires in 2097. There is a 2% flip tax. There is an operating assessment of $962.91 through December 2026.

This home offers tremendous space and value but needs refreshing and minor repairs. It is being sold "as-is".