$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 1043787

Property Description « Indonesian »

Peluang Komersial Langka dengan Eksposur Tiga Sisi Jalan di Ridgewood

Peluang komersial serbaguna yang luar biasa di 64-17 & 64-19 Myrtle Avenue, digabungkan dalam satu bidang pajak (Lot 26). Berlokasi ideal di pusat komersial dengan lalu lintas tinggi, properti ini memiliki eksposur penuh di sepanjang Myrtle Avenue, 64th Place, dan Cypress Hills St.

Lahan gabungan seluas sekitar 4.000 kaki persegi, dengan sekitar 50 kaki lebar muka menghadap Myrtle Avenue dan 105 kaki sepanjang 64th Place. Properti ini menawarkan sekitar 6.000 kaki persegi ruang eksisting di atas permukaan tanah, tidak termasuk area basement, serta potensi hak pengembangan tambahan berdasarkan zonasi R5D/C1-3, yang masih bergantung pada verifikasi dan peraturan yang berlaku.

C of O saat ini menetapkan penggunaan ruang ritel/komersial di lantai dasar, tiga ruang kantor profesional yang ditetapkan secara terpisah di lantai dua, serta ruang basement aksesori. Ruang lantai dasar mencakup kantor medis/gigi, restoran sushi yang sedang beroperasi, serta area yang sebelumnya digunakan untuk usaha dry cleaning dan laundry.

Sebagian besar ruang komersial dan kantor saat ini kosong, sehingga memberikan fleksibilitas luar biasa bagi investor, pengguna akhir, atau strategi reposisi di masa mendatang. Ini merupakan peluang unggulan bagi bisnis yang mencari visibilitas maksimal, potensi penyewaan segera, dan peluang pengembangan jangka panjang di salah satu koridor komersial paling aktif di Ridgewood.

MLS #‎	1043787
Tahun Konstruksi	1931
Pajak (per tahun)	$59,848
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
Jenis Pemanas	Air Panas
AC	AC Pusat
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bus	1 menit: Q55, QM24, QM25
	2 menit: B13
	3 menit: B20
	5 menit: Q39
	8 menit: Q58
Kereta Bawah Tanah	8 menit: M
Kereta	1.8 mil: "East New York"
	2.8 mil: "Forest Hills"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.