Peluang Investasi Properti Campuran yang Istimewa – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

Peluang luar biasa untuk memiliki properti investasi campuran berskala besar yang terdiri atas dua bangunan berdempetan, dua alamat jalan, dan satu akta kepemilikan. Properti unik ini memadukan ruang hunian dengan area komersial yang luas, yang saat ini digunakan sebagai rumah duka, sehingga menawarkan aset penghasil pendapatan yang terdiversifikasi dengan komponen hunian dan komersial.

Masing-masing bangunan berukuran sekitar 20 kaki x 55 kaki dan memiliki kurang lebih 3.300 kaki persegi ruang layak huni. Kedua bangunan memiliki tata ruang 6-over-6, yang menyediakan akomodasi hunian luas dan serbaguna. Area komersial memiliki tata ruang rumah duka yang fungsional, mencakup kantor depan, ruang untuk keluarga dan pelayat, ruang persiapan, dua kamar kecil, dapur kecil, area ruang bawah tanah, serta akses belakang. Fasilitas tambahan meliputi ruang penyimpanan di ruang bawah tanah, elevator/lift yang melayani area rumah duka, dua gudang penyimpanan, sistem keamanan kamera, pendingin udara sentral di rumah duka, dan sistem pemanas berbahan bakar gas.

Saat diserahkan, 3 dari 4 unit apartemen akan kosong, sehingga investor baru memiliki keleluasaan berarti untuk merenovasi, mencari penyewa baru, atau mengoptimalkan pendapatan hunian. Properti ini mencakup dua bidang tanah yang berdampingan, masing-masing berukuran sekitar 20 kaki x 83,5 kaki, dengan total lebar bagian depan sekitar 40 kaki. Bangunan yang berdempetan serta beragam ruang hunian dan komersial menjadikannya peluang menarik bagi investor yang mencari pendapatan sewa terdiversifikasi dalam satu kepemilikan.

Dengan tata ruang 6-over-6 pada kedua bangunan, masing-masing memiliki sekitar 3.300 kaki persegi ruang layak huni, serta dilengkapi komponen komersial yang substansial, properti ini menawarkan perpaduan khas antara hunian, penggunaan komersial yang telah berjalan, dan potensi investasi jangka panjang.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.