Memperkenalkan 253 Troy Avenue, sebuah townhouse tiga keluarga yang legal di Weeksville, berbatasan dengan Crown Heights dan diposisikan dengan ideal antara Lincoln Place dan Saint Johns Place, kurang dari 500 kaki dari Eastern Parkway. Diserahkan sepenuhnya kosong pada saat penutupan, properti seluas sekitar 3,300 kaki persegi ini terdiri dari tiga apartemen luas dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, masing-masing mengoccupasi satu lantai penuh. Tempat tinggal di lantai pertama menampilkan area ruang tamu dan makan yang terpisah, dapur dengan jendela, langit-langit yang tinggi lebih kurang 10 kaki, dan akses langsung ke halaman belakang pribadi yang ukurannya sekitar 20 kaki x 33 kaki. Apartemen di lantai dua dan tiga menawarkan kamar tidur depan dan belakang yang luas, area ruang tamu dan makan terbuka, dapur dengan jendela, ruang penyimpanan yang cukup, dan langit-langit yang mendekati 10 kaki. Basement dengan ukuran penuh menyediakan ruang penyimpanan substansial dan ruang mekanik, sementara lantai tiga mencakup akses ke atap. Renovasi dilakukan sekitar 15 tahun yang lalu dan dipelihara dalam kondisi baik dan fungsional, properti ini dijual apa adanya dan bisa mendapatkan manfaat dari pembaruan kosmetik untuk memenuhi standar desain dan sewa saat ini. Sertifikat Kepemilikan yang sah mengkonfirmasi penggunaannya sebagai tiga keluarga yang legal, memberikan kepercayaan bagi investor dan pengguna akhir pada konfigurasi yang ada. Terletak di lahan seluas 20 kaki x 89 kaki dengan dimensi bangunan sekitar 20 kaki x 55 kaki, 253 Troy Avenue juga menawarkan potensi pengembangan jangka panjang yang berarti. Properti ini berada dalam distrik zonasi R6/C1-3, dengan FAR residensial sebesar 3.0, FAR saat ini sekitar 1.85, dan perkiraan luas area yang dapat dibangun tambahan sebesar 2,047 kaki persegi, tergantung pada verifikasi arsitektur dan zonasi independen.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.