$2,495,000 - 167 Forbell Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1027429

Property Description « Indonesian »

Deskripsi PropertiKesempatan Investasi Campuran Utama di Brooklyn – Portofolio Potensial TinggiAmbil kesempatan untuk mengakuisisi portofolio campuran yang serbaguna dan menghasilkan pendapatan tinggi yang terletak di 167 Forbell Street (mencakup 17, 19, dan 21 101st Avenue) di wilayah Brooklyn yang berkembang pesat. Aset multi-struktur ini mencakup total 5.321 kaki persegi, menawarkan kombinasi luar biasa dari aliran kas segera, sewa jangka panjang yang stabil, dan potensi nilai tambah yang monumental. Properti ini memiliki dua tata ruang perumahan besar yang identik di lantai dua dan tiga, saat ini dihuni dengan basis bulan ke bulan tanpa sewa aktif—memberikan jalan operasional yang langka dan segera untuk memposisikan unit tersebut ke sewa pasar sebesar $3.000 per bulan masing-masing. Ruang komersial luas di lantai satu di 167 Forbell Street memiliki tata letak menonjol berukuran 22’ x 54’ dengan jejak lalu lintas tinggi, menyajikan kekosongan utama yang siap distabilkan dengan proyeksi $6.500 per bulan. Unit komersial yang menghadap jalan di 101st Avenue menawarkan diversifikasi yang sangat baik. Unit 17 dan 21 memiliki stabilitas korporat dengan sewa aktif yang aman hingga 31 Oktober 2028, sementara unit 19 kosong, memungkinkan investor untuk segera menempatkan penyewa dengan tarif pasar yang diproyeksikan sebesar $2.500 per bulan. Sementara properti saat ini beroperasi pada baseline yang konservatif, seorang investor yang cerdas dapat melaksanakan strategi stabilisasi cepat untuk mengubah aset ini menjadi kekuatan dengan hasil tinggi, membuka proyeksi 7.30% Pro Forma Cap Rate dan Pendapatan Operasi Bersih (NOI) sebesar $182.164.Lokasi & SorotanPotensi Penambahan Nilai & Kenaikan Sewa Segera: Pertumbuhan bawaan melalui sewa rumah bulan ke bulan dan dua ruang komersial kosong, memungkinkan investor untuk segera meningkatkan aliran kas tanpa penundaan struktural yang lama.Potensi Pengurangan Biaya Signifikan: Bangunan ini menawarkan jalur yang jelas untuk memangkas biaya operasional; seorang investor dapat dengan mudah memasang sistem mini-split efisien energi dengan pompa panas di unit sewa dan menghentikan pemakaian boiler minyak yang ada, sepenuhnya menghilangkan biaya minyak tahunan sebesar $12.000 dan mengalihkan biaya pemanasan melalui submetering.Konektivitas yang Luar Biasa: Strategis terletak hanya beberapa langkah dari pilihan transportasi utama, memastikan perjalanan yang lancar ke Manhattan, Queens, dan lebih dalam ke Brooklyn untuk penghuni residensial dan komersial.Pijakan Sudut yang Tinggi untuk Visibilitas: Posisi dengan depan jalan yang sangat baik di sepanjang 101st Avenue dan Forbell Street, menjamin eksposur maksimum, lalu lintas pejalan kaki, dan peluang tanda untuk penyewa komersial. Aliran Pendapatan yang Beragam: Kombinasi apartemen perumahan dan beberapa ruang ritel/kantor komersial melindungi investor dari risiko kekosongan dan memanfaatkan dua kumpulan permintaan penyewa yang kuat. Pijakan Fungsional: Termasuk ruang aksesori yang kokoh, termasuk kantor basement, area penyimpanan, dan area utilitas yang memaksimalkan kegunaan dan efisiensi dari luas komersial.

MLS #‎	1027429
Tahun Konstruksi	1920
Pajak (per tahun)	$10,644
Jenis Bahan Bakar	Minyak Pemanas
AC	AC Dinding
Bus	0 menit: Q08
	4 menit: Q07
	6 menit: Q24
	7 menit: B13
	8 menit: B14
Kereta Bawah Tanah	3 menit: A
	10 menit: C
Kereta	2 mil: "East New York"
	2.7 mil: "Kew Gardens"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.