प्रॉपर्टी विवरण: ब्रूकलिन में प्रमुख मिश्रित-उपयोग निवेश अवसर – उच्च लाभ वाला पोर्टफोलियो
167 फॉर्बेल स्ट्रीट (17, 19, और 21 101स्ट एवेन््यू को शामिल करते हुए) पर स्थित एक बहुपरकारीपण वाली, उच्च-आय उत्पन्न करने वाले मिश्रित-उपयोग वाले पोर्टफोलियो को हासिल करने के अवसर को हथियाने का समय। यह बहु-निर्माण संपत्ति कुल 5,321 वर्ग फुट में फैली हुई है, जो तात्कालिक नकद प्रवाह, स्थिर दीर्घकालिक ठेके, और अभूतपूर्व मूल्य-मान्यता की संभावना का एक अद्वितीय मिश्रण प्रदान करती है।
संपत्ति में दूसरे और तीसरे मंजिल पर दो विशाल, समान रूप से कॉन्फ़िगर की गई आवासीय योजनाएं हैं, जो वर्तमान में महीने-दर-महीने आधार पर कब्जे में हैं, जिनके पास कोई सक्रिय पट्टे नहीं हैं—जो इकाइयों को प्रति माह $3,000 की बाजार किराया पर पुनः तैनात करने के लिए दुर्लभ, तात्कालिक संचालन की पृष्ठभूमि प्रदान करती हैं।
167 फॉर्बेल स्ट्रीट पर स्थित विशाल पहली मंजिल की व्यावसायिक जगह में एक प्रमुख 22’ x 54’ लेआउट है, जिसमें उच्च यातायात का निशान है, जो अनुमानित $6,500 प्रति माह पर स्थिर करने के लिए तैयार एक प्रमुख वैकेंसी प्रस्तुत करता है।
संबंधित 101स्ट एवें्यू स्ट्रीट-फ्रंट व्यावसायिक इकाइयां उत्कृष्ट विविधता की पेशकश करती हैं। इकाई 17 और 21 में सक्रिय पट्टों के माध्यम से 31 अक्टूबर, 2028 तक सुरक्षित कॉर्पोरेट स्थिरता है, जबकि इकाई 19 खाली है, जिससे एक निवेशक को तुरंत प्रति माह $2,500 की अनुमानित बाजार दर पर एक किरायेदार रखने की अनुमति मिलती है।
हालांकि संपत्ति वर्तमान में एक संतुलित आधार पर संचालित होती है, एक चतुर निवेशक को संपत्ति को उच्च-उपज देने वाली ताकत में परिवर्तित करने के लिए त्वरित स्थिरीकरण रणनीति लागू कर सकता है, जिससे अनुमानित 7.30% प्रो फॉर्मा कैप रेट और $182,164 का शुद्ध परिचालन आय (NOI) अनलॉक होता है।
स्थान और विशेषताएं: मूल्य-मान्यता और तात्कालिक किराया लाभ: महीने-दर-महीने आवासीय ठेकों और दो खाली व्यावसायिक जगहों के माध्यम से निर्मित वृद्धि, जिससे एक निवेशक बिना लंबे संरचनात्मक देरी के नकद प्रवाह को तुरंत बढ़ा सकता है।
महत्वपूर्ण व्यय में कमी की संभावना: भवन संचालन व्यय को काटने का स्पष्ट मार्ग प्रदान करता है; एक निवेशक आसानी से किरायेदार इकाइयों में ऊर्जा-कुशल मिनी-स्प्लिट सिस्टम और गर्मी पंप स्थापित कर सकता है और मौजूदा तेल बॉयलर को बंद कर सकता है, जिससे $12,000 का वार्षिक तेल बिल पूरी तरह से समाप्त हो जाता है और हीटिंग लागत को सब-मीटरिंग के माध्यम से स्थानांतरित किया जा सकता है।
असाधारण कनेक्टिविटी: प्रमुख परिवहन विकल्पों के करीब स्थित, जिससे आवासीय और व्यावसायिक निवासियों के लिए मैनहट्टन, क्वींस और गहरे ब्रूकलिन में सहज यात्रा सुनिश्चित होती है।
उच्च दृश्यता कोने का निशान: 101स्ट एवेन््यू और फॉर्बेल स्ट्रीट के साथ उत्कृष्ट सड़क फ्रंटेज पर स्थित, जो व्यावसायिक किरायेदारों के लिए अधिकतम प्रदर्शन, पैदल यातायात और संकेतों के अवसरों की गारंटी देता है।
विविध राजस्व धाराएँ: आवासीय अपार्टमेंट और कई खुदरा/कार्यालय व्यावसायिक स्थानों का संयोजन निवेशक को वैकैंसी जोखिमों से बचाता है और दो मजबूत किरायेदार मांग पूलों को निचोड़ता है।
कार्यात्मक निशान: इसमें मजबूत सहायक स्थान शामिल हैं, जिसमें विशेष भंडारण कार्यालय, स्टोरेज और उपयोगिता क्षेत्रों शामिल हैं जो व्यावसायिक वर्ग फुटेज की उपयोगिता और दक्षता को अधिकतम करते हैं।
MLS #
1027429
निर्माण वर्ष Construction Year
1920
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)
$10,644
ईंधन प्रकार Fuel Type
पेट्रोल तेल / शिलारस Oil
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning
दीवार एयर कंडीशनिंग Wall Unit AC
बस Bus
बस Q08 के लिए 0 मिनट
बस Q07 के लिए 4 मिनट
बस Q24 के लिए 6 मिनट
बस B13 के लिए 7 मिनट
बस B14 के लिए 8 मिनट
भूमिगत रेल Subway
मेट्रो A के लिए 3 मिनट
मेट्रो C के लिए 10 मिनट
रेलवे स्टेशन LIRR
East New York रेलवे स्टेशन के लिए 2 मील
Kew Gardens रेलवे स्टेशन के लिए 2.7 मील
ऋण कैलकुलेटर
Home price
Loan amt (per month)
Down payment
Interest Rate
Length of Loan
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房屋概況 Property Description « हिन्दी Hindi »« ENGLISH »
प्रॉपर्टी विवरण: ब्रूकलिन में प्रमुख मिश्रित-उपयोग निवेश अवसर – उच्च लाभ वाला पोर्टफोलियो
167 फॉर्बेल स्ट्रीट (17, 19, और 21 101स्ट एवेन््यू को शामिल करते हुए) पर स्थित एक बहुपरकारीपण वाली, उच्च-आय उत्पन्न करने वाले मिश्रित-उपयोग वाले पोर्टफोलियो को हासिल करने के अवसर को हथियाने का समय। यह बहु-निर्माण संपत्ति कुल 5,321 वर्ग फुट में फैली हुई है, जो तात्कालिक नकद प्रवाह, स्थिर दीर्घकालिक ठेके, और अभूतपूर्व मूल्य-मान्यता की संभावना का एक अद्वितीय मिश्रण प्रदान करती है।
संपत्ति में दूसरे और तीसरे मंजिल पर दो विशाल, समान रूप से कॉन्फ़िगर की गई आवासीय योजनाएं हैं, जो वर्तमान में महीने-दर-महीने आधार पर कब्जे में हैं, जिनके पास कोई सक्रिय पट्टे नहीं हैं—जो इकाइयों को प्रति माह $3,000 की बाजार किराया पर पुनः तैनात करने के लिए दुर्लभ, तात्कालिक संचालन की पृष्ठभूमि प्रदान करती हैं।
167 फॉर्बेल स्ट्रीट पर स्थित विशाल पहली मंजिल की व्यावसायिक जगह में एक प्रमुख 22’ x 54’ लेआउट है, जिसमें उच्च यातायात का निशान है, जो अनुमानित $6,500 प्रति माह पर स्थिर करने के लिए तैयार एक प्रमुख वैकेंसी प्रस्तुत करता है।
संबंधित 101स्ट एवें्यू स्ट्रीट-फ्रंट व्यावसायिक इकाइयां उत्कृष्ट विविधता की पेशकश करती हैं। इकाई 17 और 21 में सक्रिय पट्टों के माध्यम से 31 अक्टूबर, 2028 तक सुरक्षित कॉर्पोरेट स्थिरता है, जबकि इकाई 19 खाली है, जिससे एक निवेशक को तुरंत प्रति माह $2,500 की अनुमानित बाजार दर पर एक किरायेदार रखने की अनुमति मिलती है।
हालांकि संपत्ति वर्तमान में एक संतुलित आधार पर संचालित होती है, एक चतुर निवेशक को संपत्ति को उच्च-उपज देने वाली ताकत में परिवर्तित करने के लिए त्वरित स्थिरीकरण रणनीति लागू कर सकता है, जिससे अनुमानित 7.30% प्रो फॉर्मा कैप रेट और $182,164 का शुद्ध परिचालन आय (NOI) अनलॉक होता है।
स्थान और विशेषताएं: मूल्य-मान्यता और तात्कालिक किराया लाभ: महीने-दर-महीने आवासीय ठेकों और दो खाली व्यावसायिक जगहों के माध्यम से निर्मित वृद्धि, जिससे एक निवेशक बिना लंबे संरचनात्मक देरी के नकद प्रवाह को तुरंत बढ़ा सकता है।
महत्वपूर्ण व्यय में कमी की संभावना: भवन संचालन व्यय को काटने का स्पष्ट मार्ग प्रदान करता है; एक निवेशक आसानी से किरायेदार इकाइयों में ऊर्जा-कुशल मिनी-स्प्लिट सिस्टम और गर्मी पंप स्थापित कर सकता है और मौजूदा तेल बॉयलर को बंद कर सकता है, जिससे $12,000 का वार्षिक तेल बिल पूरी तरह से समाप्त हो जाता है और हीटिंग लागत को सब-मीटरिंग के माध्यम से स्थानांतरित किया जा सकता है।
असाधारण कनेक्टिविटी: प्रमुख परिवहन विकल्पों के करीब स्थित, जिससे आवासीय और व्यावसायिक निवासियों के लिए मैनहट्टन, क्वींस और गहरे ब्रूकलिन में सहज यात्रा सुनिश्चित होती है।
उच्च दृश्यता कोने का निशान: 101स्ट एवेन््यू और फॉर्बेल स्ट्रीट के साथ उत्कृष्ट सड़क फ्रंटेज पर स्थित, जो व्यावसायिक किरायेदारों के लिए अधिकतम प्रदर्शन, पैदल यातायात और संकेतों के अवसरों की गारंटी देता है।
विविध राजस्व धाराएँ: आवासीय अपार्टमेंट और कई खुदरा/कार्यालय व्यावसायिक स्थानों का संयोजन निवेशक को वैकैंसी जोखिमों से बचाता है और दो मजबूत किरायेदार मांग पूलों को निचोड़ता है।
कार्यात्मक निशान: इसमें मजबूत सहायक स्थान शामिल हैं, जिसमें विशेष भंडारण कार्यालय, स्टोरेज और उपयोगिता क्षेत्रों शामिल हैं जो व्यावसायिक वर्ग फुटेज की उपयोगिता और दक्षता को अधिकतम करते हैं।
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