$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « Indonesian »

Properti Campuran – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Properti campuran yang terletak strategis di Ozone Park dengan unit komersial di lantai 1 yang dilengkapi dengan basement yang sepenuhnya selesai dan dua apartemen residensial 2-kamar tidur di atas. Gedung ini sepenuhnya terisi dan merupakan properti campuran yang menghasilkan pendapatan, menawarkan arus kas yang stabil, biaya operasional yang rendah, dan potensi jangka panjang di pasar sewa Queens yang memiliki permintaan tinggi.

Unit Komersial: Lantai dasar dengan basement penuh
Unit Residensial: Dua (2) apartemen 2-kamar tidur di lantai dua

Daftar Sewa (Pendapatan Bulanan)
Unit Komersial: $5,720/bulan
Residensial Depan (2BR): $2,300/bulan
Residensial Belakang (2BR): $2,800/bulan
Total Pendapatan Bulanan: $10,820
Pendapatan Kotor Tahunan: $129,840

Biaya Operasional Tahunan
Pajak: $7,000
Air: $100/bulan × 12 = $1,200
Asuransi: $4,500
Total Biaya: $12,700

Pendapatan Operasional Bersih (NOI)
Pendapatan Kotor: $129,840
Kurangi Biaya: $12,700
NOI: $117,140 per tahun

MLS #‎	997521
Tahun Konstruksi	1931
Pajak (per tahun)	$6,127
AC	AC Pusat
Bus	2 menit: Q24
	8 menit: Q08
	9 menit: B13, Q56
Kereta Bawah Tanah	9 menit: J, Z
	10 menit: A
Kereta	2.1 mil: "East New York"
	2.4 mil: "Kew Gardens"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.