$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, קווינס Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס בשימוש מעורב – 7606 שדרות רוקאווי, אזור האוזון

נכס בשימוש מעורב במיקום טוב באזור האוזון, כולל יחידת מסחר בקומת קרקע עם מרתף גמור לחלוטין ושתי דירות מגורים של חדרי שינה (2) מעל. הבניין מאוכלס במלואו ומניב הכנסה, מציע תזרים מזומנים יציב, עלויות תפעול נמוכות ופוטנציאל עלייה ארוך טווח בשוק השכירות בעל הביקוש הגבוה של קווינס.

יחידת מסחר: קומת קרקע עם מרתף מלא
יחידות מגורים: שתיים (2) דירות חדרי שינה (2) בקומה השנייה

רשימת שכירות (הכנסה חודשית)
יחידת מסחר: $5,720 לחודש
חזית מגורים (2BR): $2,300 לחודש
אחור מגורים (2BR): $2,800 לחודש
סה"כ הכנסה חודשית: $10,820
סה"כ הכנסה שנתית: $129,840

הוצאות תפעול שנתיות
מיסים: $7,000
מים: $100 לחודש × 12 = $1,200
ביטוח: $4,500
סה"כ הוצאות: $12,700

הכנסה תפעולית נטו (NOI)
הכנסה ברוטו: $129,840
ולאחר ההוצאות: $12,700
NOI: $117,140 בשנה

MLS #‎	997521
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,127
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q24
	8 דקות לאוטובוס Q08
	9 דקות לאוטובוס B13, Q56
רכבת תחתית Subway	9 דקות לרכבת תחתית J, Z
	10 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.