$1 395 000 - 7606 Rockaway Boulevard, Куинс ‖ Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « Русский ‖ Russian »

Объект смешанного назначения – 7606 Рокавей Бульвар, Озон Парк

Хорошо расположенный объект смешанного назначения в Озон Парк с коммерческим помещением на 1 этаже, полностью отделанным подвалом и двумя двухкомнатными жилыми квартирами на верхнем этаже. Здание полностью занято и приносит доход, обеспечивает стабильный денежный поток, низкие операционные расходы и долгосрочный потенциал роста на высоко востребованном арендном рынке Квинса.

Коммерческое помещение: Первый этаж с полным подвалом
Жилые помещения: Две (2) двухкомнатные квартиры на втором этаже

Арендный поток (месячный доход)
Коммерческое помещение: 5,720 долларов в месяц
Жилое помещение (переднее, 2BR): 2,300 долларов в месяц
Жилое помещение (заднее, 2BR): 2,800 долларов в месяц
Общий месячный доход: 10,820 долларов
Годовой валовой доход: 129,840 долларов

Годовые операционные расходы
Налоги: 7,000 долларов
Вода: 100 долларов в месяц × 12 = 1,200 долларов
Страховка: 4,500 долларов
Общие расходы: 12,700 долларов

Чистый операционный доход (NOI)
Валовый доход: 129,840 долларов
Минус расходы: 12,700 долларов
NOI: 117,140 долларов в год

MLS #‎	997521
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$6,127
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	2 минут до Q24
	8 минут до Q08
	9 минут до B13, Q56
Метро Subway	9 минут до J, Z
	10 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	2.1 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.4 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.