$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « Spanish »

Propiedad de Uso Mixto – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Propiedad de uso mixto bien ubicada en Ozone Park que cuenta con una unidad comercial en el primer piso con sótano completamente terminado y dos apartamentos residenciales de 2 habitaciones arriba. El edificio está completamente ocupado y genera ingresos, ofreciendo un flujo de efectivo estable, bajos costos operativos y un potencial de apreciación a largo plazo en un mercado de alquiler en Queens de alta demanda.

Unidad Comercial: Planta baja con sótano completo
Unidades Residenciales: Dos (2) apartamentos de 2 habitaciones en el segundo piso

Ingresos Mensuales (Renta)
Unidad Comercial: $5,720/mes
Frente Residencial (2BR): $2,300/mes
Fondo Residencial (2BR): $2,800/mes
Ingreso Mensual Total: $10,820
Ingreso Bruto Anual: $129,840

Gastos Operativos Anuales
Impuestos: $7,000
Agua: $100/mes × 12 = $1,200
Seguro: $4,500
Total de Gastos: $12,700

Ingreso Operativo Neto (NOI)
Ingreso Bruto: $129,840
Menos Gastos: $12,700
NOI: $117,140 por año

MLS #‎	997521
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$6,127
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	2 minutos hasta Q24
	8 minutos hasta Q08
	9 minutos hasta B13, Q56
Metro Subway	9 minutos hasta J, Z
	10 minutos hasta A
Estación tren LIRR	2.1 millas de la estación "East New York"
	2.4 millas de la estación "Kew Gardens"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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