$139만5천 - 7606 Rockaway Boulevard, 뉴욕퀸즈 Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « 한국어 Korean »

혼합 용도 부동산 - 록어웨이 블바드 7606, 오존 파크

오존 파크에 잘 위치한 혼합 용도 부동산으로, 1층 상업 유닛과 완성된 지하실, 그리고 그 위에 두 개의 2베드룸 주거 아파트가 있습니다. 이 건물은 완전히 임대 중이며, 안정적인 현금 흐름, 낮은 운영 비용, 그리고 수요가 높은 퀸즈 임대 시장에서의 장기적인 상승 잠재력을 제공하는 수익성이 있는 혼합 용도 부동산입니다.

상업 유닛: 완전 지하실이 있는 1층
주거 유닛: 2층에 위치한 두 개의 2베드룸 아파트

임대 수익 (월 수입)
상업 유닛: $5,720/월
주거 앞쪽 (2BR): $2,300/월
주거 뒤쪽 (2BR): $2,800/월
총 월 수입: $10,820
연간 총 수입: $129,840

연간 운영 비용
세금: $7,000
수도: $100/월 × 12 = $1,200
보험: $4,500
총 비용: $12,700

순 운영 수익 (NOI)
총 수입: $129,840
비용 차감: $12,700
NOI: 연간 $117,140

MLS #‎	997521
건축 년도 Construction Year	1931년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$6,127
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
버스 Bus	Q24 까지 도보 2 분
	Q08 까지 도보 8 분
	B13, Q56 까지 도보 9 분
지하철 Subway	J, Z 까지 도보 9 분
	A 까지 도보 10 분
기차역 LIRR	East New York 기차역 까지 2.1 마일
	Kew Gardens 기차역 까지 2.4 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.