售$139万5 - 7606 Rockaway Boulevard, 皇后区 木港 Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

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混合用途物业 - 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

位于Ozone Park的优越位置，混合用途物业，设有一楼商业单元、完全装修的地下室和两套二居室住宅公寓。该建筑已满租，作为收益型混合用途物业，提供稳定的现金流、低运营成本，并在需求旺盛的皇后区出租市场中具备长期增值潜力。

商业单元：一楼带全地下室
住宅单元：二楼两套（2）二居室公寓

租金收入（每月收入）
商业单元：$5,720/月
住宅前（2BR）：$2,300/月
住宅后（2BR）：$2,800/月
总月收入：$10,820
年总收入：$129,840

年运营费用
税费：$7,000
水费：$100/月 × 12 = $1,200
保险：$4,500
总费用：$12,700

净运营收入（NOI）
总收入：$129,840
减去费用：$12,700
净运营收入：每年$117,140

MLS #‎	997521
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$6千1 ($6,127)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	2 分钟到 Q24
	8 分钟到 Q08
	9 分钟到 B13, Q56
地铁站 Subway	9 分钟到 J, Z
	10 分钟到 A
火车站 LIRR	2.1 英里到 East New York 火车站
	2.4 英里到 Kew Gardens 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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