$139万5 - 7606 Rockaway Boulevard, クイーンズ区 Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

ミックスユース物件 - 7606 ロッカウェイ ブールバード, オゾンパーク

オゾンパークに位置する優れた場所のミックスユース物件で、1階には完全に完成した地下室を備えた商業ユニットがあり、その上には2つの2ベッドルームの住居があります。この建物は完全に入居しており、安定したキャッシュフロー、低い運営コスト、高需要のクイーンズ賃貸市場における長期的な上昇見込みを提供する収益を生むミックスユース物件です。

商業ユニット: 地上階にフルベースメント
住居ユニット: 2階に2つの2ベッドルームのアパート

賃貸収入（毎月の収入）
商業ユニット: $5,720/月
住居前 (2BR): $2,300/月
住居後 (2BR): $2,800/月
合計月間収入: $10,820
年次総収入: $129,840

年次運営費用
税金: $7,000
水道: $100/月 × 12 = $1,200
保険: $4,500
総費用: $12,700

純営業収入 (NOI)
総収入: $129,840
費用: $12,700を差し引く
NOI: 年間 $117,140

MLS #‎	997521
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$6,127
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	2 分: Q24
	8 分: Q08
	9 分: B13, Q56
地下鉄 Subway	9 分: J, Z
	10 分: A
LIRR	2.1 マイル: "East New York"
	2.4 マイル: "Kew Gardens"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.