售$139萬5 - 7606 Rockaway Boulevard, 皇后區 木港 Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

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混合用途物業 – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

位於Ozone Park的優越地段混合用途物業，內含一個全裝修的商業單位及兩間位於樓上的兩房住宅公寓。該建築物已全部出租，為收費工業混合用途物業，提供穩定的現金流、低營運成本，並在需求旺盛的皇后區租賃市場中擁有長期增值潛力。

商業單位：一樓與完整地下室
住宅單位：二樓兩間（2）房的公寓

租金收入（每月收入）
商業單位：$5,720/月
住宅前單位（2BR）：$2,300/月
住宅後單位（2BR）：$2,800/月
每月總收入：$10,820
年總收入：$129,840

年營運開支
稅項：$7,000
水費：$100/月 × 12 = $1,200
保險：$4,500
總開支：$12,700

淨營業收入（NOI）
總收入：$129,840
減去開支：$12,700
NOI：每年$117,140

MLS #‎	997521
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$6千1 ($6,127)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	2 分鐘到 Q24
	8 分鐘到 Q08
	9 分鐘到 B13, Q56
地鐵站 Subway	9 分鐘到 J, Z
	10 分鐘到 A
火車站 LIRR	2.1 英里到 East New York 火車站
	2.4 英里到 Kew Gardens 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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