49 Orchard Street dan 48 Allen Street terdiri dari kondominium ritel blok langka di Lower East Side - salah satu dari sedikit properti dengan skala ini yang memiliki tampilan simultan di Orchard Street dan Allen Street. Kedua unit tersebut bersama-sama menawarkan 1.995 kaki persegi ruang ritel lantai dasar, dengan tambahan 584 kaki persegi ruang bawah tanah yang terhubung dengan lift dan memenuhi standar ADA di sisi Allen Street. Properti ini 100% ditempati oleh New Ealam di bawah dua kontrak sewa yang berakhir secara bersamaan pada Mei 2027. Dengan harga yang diminta saat ini sebesar $3.000.000, tingkat cap yang ada adalah 6,46% - profil pendapatan saat ini yang kuat untuk kondominium ritel di Manhattan di koridor dengan tingkat kekosongan hampir nol dan sewa yang terbukti meningkat. Jatuh tempo sewa 2027 adalah tesis investasi. Seorang pembeli hari ini mengamankan pendapatan yang ada di 6,46%, dengan jalur yang jelas menuju sewa pasar atau hunian pemilik ketika kedua sewa berakhir secara bersamaan.

49 Orchard Street and 48 Allen Street comprise a rare block-throughretail condominium on the Lower East Side - one of the onlyproperties of this scale with simultaneous frontage on both OrchardStreet and Allen Street. The two units together offer 1,995 SF ofground-floor retail, with an additional 584 SF of elevator-connected,ADA-compliant cellar space on the Allen Street side.The property is 100% occupied by New Ealam under two leasesexpiring simultaneously in May 2027. At the current asking price of$3,000,000, the in-place cap rate is 6.46% - a strong current-incomeprofile for a Manhattan retail condo in a corridor with near-zerovacancy and demonstrably rising rents.The 2027 lease expiration is the investment thesis. A buyer todaysecures in-place income at 6.46%, with a clear path to mark-to-marketrents or owner-occupancy when both leases roll simultaneously.