Kesempatan langka untuk membeli dua unit studio yang berdampingan di kondominium butik Lower East Side, menawarkan fleksibilitas luar biasa untuk pembeli masa kini. Tersedia secara terpisah atau bersamaan, Unit 3A dan 3B menunjukkan potensi untuk menciptakan rumah kustom yang lebih besar (tergantung pada persetujuan kondominium dan semua peraturan yang berlaku), menetapkan pengaturan hidup/kerja yang ideal, atau mempertahankan dua residensi terpisah.

Setiap rumah memiliki langit-langit setinggi 9'6", jendela besar dengan pemandangan pepohonan yang tenang di atas Seward Park, tata ruang terbuka yang luas, dapur maple dengan meja granit dan peralatan stainless steel, kamar mandi yang terinspirasi spa, lantai kayu matte, mesin cuci/pengering dalam unit, dan kontrol pemanasan serta pendinginan udara secara individu.

171 Henry Street adalah kondominium butik kecil yang terletak di salah satu blok residensial paling menawan di Lower East Side, hanya beberapa langkah dari kereta F East Broadway. Seward Park, Perpustakaan Seward Park, dan Manny Cantor Center—dengan fasilitas kebugaran, yoga, lapangan bola basket, program seni, dan prasekolah—semuanya dekat. Nikmati akses mudah ke tempat-tempat favorit di lingkungan sekitar termasuk Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, dan Ernesto's, serta Essex Market dan Trader Joe's hanya beberapa blok saja.

Kesempatan untuk memperoleh residensi yang berdampingan di kondominium butik sangat jarang, menjadikannya penawaran menarik bagi pembeli yang mencari fleksibilitas, ruang tambahan, atau nilai jangka panjang. Sempurna untuk pengguna akhir, pied-à-terre, atau investasi.

Pernyataan Kesempatan Kombinasi: Unit 3A dan 3B adalah unit kondominium terpisah, masing-masing dengan lot pajak, biaya umum, dan pajak properti sendiri. Mereka ditawarkan bersama hanya sebagai kesempatan bagi pembeli untuk mengeksplorasi kemungkinan kombinasi di masa depan. Penjual dan broker listing tidak memberikan pernyataan atau jaminan mengenai kelayakan, legalitas, biaya, atau persetujuan penggabungan unit. Setiap kombinasi yang diusulkan bergantung pada semua undang-undang yang berlaku, persyaratan bangunan, dan persetujuan sebelumnya dari dewan kondominium dan otoritas pemerintah lain yang diperlukan.

Pembeli yang berminat sangat disarankan untuk mempertahankan arsitek, insinyur struktur, dan penasihat hukum mereka sendiri untuk secara independen mengevaluasi kelayakan kombinasi sebelum penutupan. Jika Penjual sebelumnya telah memperoleh studi arsitektur atau teknik mengenai potensi kombinasi, materi tersebut, jika tersedia, mungkin dibagikan untuk tujuan informasi saja dan tidak boleh dianggap sebagai dasar oleh pembeli tanpa verifikasi independen.

Setiap kontrak jual beli tidak boleh bergantung pada kemampuan untuk menggabungkan unit atau mendapatkan persetujuan yang diperlukan. Pembeli bertanggung jawab penuh untuk melakukan due diligence mereka sendiri dan menentukan apakah kombinasi memenuhi tujuan dan toleransi risiko mereka.

Ada penilaian khusus sebesar $123,75 untuk unit 3B dan $124,58 untuk unit 3A hingga Maret 2027 yang dirancang untuk mengisi kembali dana cadangan.

Foto listing yang dipilih telah diatur secara virtual untuk menggambarkan potensi properti. Furniture, dekorasi, dan finishing yang ditampilkan dalam gambar yang diatur secara virtual hanya untuk tujuan ilustrasi dan mungkin tidak mencerminkan kondisi properti saat ini.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.